倉儲房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的倉儲房屋（以下簡稱"該倉儲房屋"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該倉儲房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就倉儲房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉儲房屋位置該倉儲房屋位于[詳細地址]，具體位置為[門牌號等具體標(biāo)識]。其周邊交通便利，臨近[主要交通道路或樞紐名稱]，便于貨物的運輸和裝卸。2.倉儲房屋面積該倉儲房屋建筑面積為[X]平方米，其中實際可使用面積為[X]平方米。具體面積以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.倉儲房屋結(jié)構(gòu)該倉儲房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建造于[建造年份]，整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，能夠滿足倉儲使用需求。房屋內(nèi)部空間布局合理，無明顯結(jié)構(gòu)缺陷。4.附屬設(shè)施水電設(shè)施：配備有獨立的水電供應(yīng)系統(tǒng)。電力供應(yīng)為[電壓等級及供電容量]，能夠滿足倉儲設(shè)備及照明等用電需求；供水系統(tǒng)完善，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足日常用水需求。消防設(shè)施：安裝有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，且消防設(shè)施均處于正常運行狀態(tài)，并定期進行維護和檢查。通風(fēng)設(shè)施：具備良好的通風(fēng)系統(tǒng)，通過自然通風(fēng)和機械通風(fēng)相結(jié)合的方式，確保倉儲環(huán)境空氣流通，溫度和濕度適宜貨物存儲。其他設(shè)施：還包括[列舉其他附屬設(shè)施，如裝卸平臺、貨架等]，這些附屬設(shè)施與倉儲房屋整體配套，能夠滿足正常的倉儲運營需求。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該倉儲房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含倉儲房屋及其附屬設(shè)施的全部價款，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。首付款：在完成倉儲房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到首付款后，應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)。尾款：在倉儲房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且甲方將房屋及附屬設(shè)施完整交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對倉儲房屋的狀況進行如實陳述，但對房屋質(zhì)量問題等已有明確告知乙方的除外。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的倉儲房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利受限情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與倉儲房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等合法有效的文件資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負責(zé)妥善保管倉儲房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致倉儲房屋或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在約定的交付期限內(nèi)，將倉儲房屋及其附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時，應(yīng)確保房屋內(nèi)原有物品已清理完畢，水電、消防等設(shè)施設(shè)備能夠正常運行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和期限，取得倉儲房屋的所有權(quán)。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。在接收倉儲房屋后，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋進行合理使用和改造，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和期限，按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收倉儲房屋后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用倉儲房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉儲房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，如實向甲方告知自身經(jīng)營需求及對倉儲房屋的使用計劃等相關(guān)信息。四、房屋交付及過戶1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將倉儲房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，制作房屋交接清單，明確交付的內(nèi)容、狀態(tài)等，并由雙方簽字確認。交付內(nèi)容包括但不限于倉儲房屋的鑰匙、水電卡、消防設(shè)施設(shè)備的操作手冊及維護記錄等相關(guān)資料。2.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理倉儲房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費。不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理產(chǎn)權(quán)過戶申請后，雙方應(yīng)密切關(guān)注辦理進度，及時處理可能出現(xiàn)的問題。如因政策調(diào)整、資料不全等原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，因延誤給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。倉儲房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書，并妥善保管。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的倉儲房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為購買該倉儲房屋所支付的各項費用、因無法使用倉儲房屋而產(chǎn)生的經(jīng)營損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將倉儲房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自損壞或拆除倉儲房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失。如因甲方上述行為導(dǎo)致乙方無法正常使用倉儲房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付期限順延交付，并按照逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變倉儲房屋的用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并將倉儲房屋恢復(fù)原狀。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理手續(xù)給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉儲房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一