個人房產(chǎn)包銷協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），有意委托乙方進(jìn)行包銷銷售，乙方具備相應(yīng)的房產(chǎn)銷售能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方包銷該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所有權(quán)證號為：______________________，土地使用權(quán)證號為：______________________。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[如有停車位、儲物間等詳細(xì)說明]。2.包銷服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行全方位的市場推廣與銷售工作，具體包括但不限于制定銷售方案、尋找潛在客戶、組織看房活動、與客戶洽談交易條款、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)等，直至完成該房產(chǎn)的全部銷售工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和期限進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動。有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，獲取銷售過程中的相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀描述等，確保乙方能夠全面了解該房產(chǎn)情況，以便進(jìn)行銷售工作。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的簽字、蓋章等，配合乙方與潛在客戶進(jìn)行溝通和洽談。按照本協(xié)議約定的時間和方式，收取房產(chǎn)銷售款項(xiàng)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的客戶直接進(jìn)行交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取包銷服務(wù)費(fèi)用。在遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主開展房產(chǎn)銷售活動，制定銷售策略和方案。對在銷售過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度開展房產(chǎn)銷售工作，積極尋找潛在客戶，努力促成房產(chǎn)交易。向甲方如實(shí)報告房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，定期向甲方提供銷售報表，包括但不限于客戶信息、看房記錄、洽談進(jìn)展、交易意向等，確保甲方能夠及時了解銷售動態(tài)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和房地產(chǎn)銷售相關(guān)規(guī)定，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售活動，不得隱瞞或虛報房產(chǎn)真實(shí)情況，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。在與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同時，確保合同條款符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定，保障甲方的利益。同時，協(xié)助甲方及客戶辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)收付等。三、包銷期限及價格1.包銷期限本協(xié)議包銷期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在包銷期限內(nèi)，乙方享有獨(dú)家包銷該房產(chǎn)的權(quán)利。2.包銷價格雙方約定該房產(chǎn)的包銷底價為人民幣[X]元整（大寫：______________________元整）。乙方在包銷期限內(nèi)，有權(quán)以不低于包銷底價的價格對外銷售該房產(chǎn)。四、銷售款項(xiàng)支付與結(jié)算1.銷售款項(xiàng)收取乙方應(yīng)按照與客戶簽訂的房產(chǎn)買賣合同約定，及時收取客戶支付的購房款項(xiàng)。購房款項(xiàng)應(yīng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶或雙方共同監(jiān)管的賬戶。2.款項(xiàng)結(jié)算在扣除本協(xié)議約定的乙方包銷服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)后，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢且甲方確認(rèn)無誤后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。乙方包銷服務(wù)費(fèi)用按照以下方式計算和支付：若房產(chǎn)實(shí)際成交價格高于包銷底價，乙方按照實(shí)際成交價格與包銷底價之差的[X]%收取包銷服務(wù)費(fèi)用。若房產(chǎn)實(shí)際成交價格等于包銷底價，乙方收取包銷服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元整（大寫：______________________元整）。包銷服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成并符合本協(xié)議約定的結(jié)算條件后的[X]個工作日內(nèi)，由乙方向甲方支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的客戶直接進(jìn)行交易，或者不配合乙方辦理房產(chǎn)銷售相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作或房產(chǎn)交易無法完成的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：______________________元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料存在虛假、不實(shí)等情況，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和方式進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，或者未向甲方如實(shí)報告銷售進(jìn)展情況，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：______________________元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方采取不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售活動，或者隱瞞、虛報房產(chǎn)真實(shí)情況，損害甲方及第三方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：______________________元整）。若乙方未按照本協(xié)議約定及時支付甲方銷售款項(xiàng)或包銷服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及逾期違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在包銷期限內(nèi)，若出現(xiàn)不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后的[X]年內(nèi)。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和電話。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方的有效送達(dá)地址。如以信件方式發(fā)送的，自信件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)；如以傳真方式發(fā)送的，自傳真成功發(fā)送之時視為送達(dá)；如以電子郵件方式發(fā)送的，自郵件進(jìn)入對方指定的電子郵箱之時視為送達(dá)。若一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。4.協(xié)議生效與份數(shù)