農(nóng)村樓座翻修協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村樓座具體地址]的樓座需要進(jìn)行翻修，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村樓座翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓座基本情況本次翻修的農(nóng)村樓座位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。樓座為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。樓座現(xiàn)狀為[簡要描述樓座現(xiàn)有狀況，如部分墻體開裂、屋頂漏水等]。2.翻修內(nèi)容基礎(chǔ)工程：對樓座基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，包括但不限于地基夯實(shí)、基礎(chǔ)圈梁澆筑等，確?；A(chǔ)承載能力符合設(shè)計(jì)要求。墻體工程：拆除原有損壞墻體，重新砌筑符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的墻體，墻體材料采用[具體墻體材料，如紅磚、空心磚等]，墻體厚度為[X]厘米，墻面平整度誤差控制在[X]毫米以內(nèi)。屋頂工程：拆除原有破損屋頂，重新鋪設(shè)防水卷材及保溫層，然后澆筑鋼筋混凝土屋面，屋面坡度為[X]%，確保屋頂防水、保溫性能良好。門窗工程：更換樓座所有門窗，外窗采用[窗戶材質(zhì)，如斷橋鋁合金等]，具有良好的氣密、水密和隔音性能；門采用[門的材質(zhì)，如實(shí)木復(fù)合門等]，滿足安全及美觀要求。室內(nèi)裝修工程：包括地面鋪設(shè)[地面材料，如瓷磚、木地板等]，墻面抹灰并粉刷[墻面涂料品牌及型號]，天花板吊頂采用[吊頂材料及形式，如集成吊頂?shù)萞，安裝室內(nèi)水電線路、燈具、插座等設(shè)施，確保室內(nèi)裝修符合居住標(biāo)準(zhǔn)。附屬設(shè)施工程：在樓座周邊建設(shè)[X]平方米的庭院，鋪設(shè)庭院地面磚，安裝庭院圍欄；同時(shí)，在樓座一側(cè)建設(shè)[X]平方米的儲(chǔ)物間，采用[儲(chǔ)物間建筑結(jié)構(gòu)及材料]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。在乙方施工不符合質(zhì)量要求或未按約定進(jìn)度施工時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供樓座翻修所需的相關(guān)圖紙、資料，并確保資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在乙方完成各階段工程并經(jīng)檢驗(yàn)合格后，按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。在施工過程中遇到不可預(yù)見的困難或因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`時(shí)，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事本工程施工所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度要求，組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，減少施工噪聲、粉塵等污染，因施工造成環(huán)境污染引起的糾紛和損失，由乙方承擔(dān)。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的原材料、設(shè)備等，因乙方保管不善導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的維修通知，免費(fèi)進(jìn)行維修；因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及給甲方造成的其他損失。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次農(nóng)村樓座翻修工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程量增加或減少外，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.室內(nèi)外裝修工程及附屬設(shè)施工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后：甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.剩余工程款作為質(zhì)量保證金：在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場等。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；累計(jì)延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)給甲方造成的其他損失。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）導(dǎo)致無法正常施工的。2.甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程量，導(dǎo)致施工難度增加或工期延長的。3.因甲方未按協(xié)議約定提供施工所需資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，影響施工進(jìn)度的。4.經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并書面答復(fù)乙方，逾期未答復(fù)的，視為同意乙方的工期順延要求。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告及驗(yàn)收通知后[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收單位提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，作為工程款結(jié)算及支付的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工審批手續(xù)或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)給甲方造成的其他損失。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管施工現(xiàn)場的原材料、設(shè)備等，導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。