信達公館保價協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的信達公館項目房屋（以下簡稱"該房屋"），為保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的保價事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述房屋基本信息1.房屋坐落：信達公館[具體棟號及房號]2.建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]4.房屋戶型：[詳細戶型描述]房屋價格及付款方式1.房屋單價：人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]，具體付款時間及金額如下：[首付款金額及支付時間][若為分期付款，后續(xù)每期付款金額及支付時間][若為銀行貸款，貸款金額、貸款期限等相關(guān)信息]房屋交付標準1.建筑結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/剪力墻結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]2.裝修標準：室內(nèi)裝修：墻面[裝修材料及工藝描述]，地面[裝修材料及工藝描述]，天花板[裝修材料及工藝描述]，門窗[門窗材質(zhì)及品牌等詳細信息]，廚房[櫥柜品牌、廚具配置等詳細信息]，衛(wèi)生間[潔具品牌、防水工藝等詳細信息]等。公共區(qū)域裝修：小區(qū)大門[設(shè)計風格及材質(zhì)等詳細信息]，電梯間[裝修材料及裝飾風格等詳細信息]，樓道[墻面、地面裝修材料及照明設(shè)施等詳細信息]等。3.配套設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全，并達到[當?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的交付標準]。公共服務(wù)設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有[停車位數(shù)量及類型、綠化景觀設(shè)計、物業(yè)服務(wù)用房位置及面積等詳細信息]，滿足業(yè)主的日常生活需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價款。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對房屋的規(guī)劃、設(shè)計、施工等進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的房屋質(zhì)量和使用功能不低于本協(xié)議約定標準。對乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、交付標準等方面的疑問進行解釋說明。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成房屋的開發(fā)建設(shè)，并確保房屋符合交付條件。在房屋交付前，負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、期限及保修責任等內(nèi)容。在房屋交付時，應(yīng)提前通知乙方，并配合乙方完成房屋驗收工作。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標準的情況，應(yīng)及時整改，直至達到交付要求。按照本協(xié)議約定履行保價義務(wù)，在保價期限內(nèi)，若房屋價格下降，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方返還差價。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和付款方式購買該房屋，并要求甲方按照約定交付房屋。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在保價期限內(nèi)，若房屋價格下降，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還差價。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付后，按照房屋質(zhì)量保證書和使用說明書的要求合理使用房屋，并承擔相應(yīng)的維護、保養(yǎng)責任。三、保價條款保價期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付后[X]個月止。保價方式1.在保價期限內(nèi)，若該房屋所在小區(qū)同類房屋（相同戶型、相同樓層、相同朝向）的銷售價格低于乙方購買該房屋的價格，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方返還差價：差價計算方式：乙方購買房屋的單價減去保價期限內(nèi)該小區(qū)同類房屋最低銷售單價，再乘以乙方購買房屋的建筑面積。返還時間：甲方應(yīng)在確認房屋價格下降且乙方提出差價返還申請后的[X]個工作日內(nèi)，將差價以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。2.若甲方未能按照上述約定及時足額向乙方返還差價，每逾期一日，應(yīng)按照未返還差價金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或交付標準，甲方應(yīng)負責無償修復(fù)或整改，直至達到約定標準。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方因房屋質(zhì)量問題無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照房屋租金標準向乙方支付房屋使用損失賠償，賠償期限自房屋交付之日起至房屋達到交付標準之日止。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保價義務(wù)，未按照約定向乙方返還差價或支付違約金，應(yīng)承擔繼續(xù)履行、返還差價、支付違約金等違約責任。乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方中途悔約，要求解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)