公園茶館轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其位于公園內(nèi)的茶館，乙方愿意受讓該茶館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、茶館基本情況1.茶館位置：該茶館位于[公園名稱]內(nèi)，具體地址為[詳細(xì)地址]，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，人流量較大。2.茶館規(guī)模：茶館建筑面積為[X]平方米，室內(nèi)設(shè)有[具體包間數(shù)量]個(gè)包間，可同時(shí)容納[X]人就餐或休閑娛樂(lè)。室外設(shè)有[X]平方米的露天茶座，可供顧客在戶外享受愜意時(shí)光。3.經(jīng)營(yíng)范圍：茶館主要經(jīng)營(yíng)各類茶飲、咖啡、小吃、簡(jiǎn)餐等，同時(shí)提供棋牌、茶藝表演等休閑娛樂(lè)服務(wù)。茶館擁有齊全的經(jīng)營(yíng)設(shè)備和設(shè)施，包括但不限于桌椅、茶具、咖啡機(jī)、麻將機(jī)等（具體設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。4.裝修狀況：茶館裝修風(fēng)格獨(dú)特，融合了[具體風(fēng)格元素]，營(yíng)造出舒適、優(yōu)雅的消費(fèi)環(huán)境。裝修投入較大，裝修材料及工藝均符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，目前裝修狀況良好，可正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓甲方的茶館，該價(jià)格包括茶館的經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存商品及相關(guān)無(wú)形資產(chǎn)等的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元；在甲方完成茶館交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在轉(zhuǎn)讓前，有權(quán)對(duì)茶館的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行自主管理和決策。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知茶館的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況以及可能影響茶館經(jīng)營(yíng)的其他重要事項(xiàng)。確保茶館的經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理茶館經(jīng)營(yíng)所需的各類證照變更手續(xù)，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至茶館交接前，負(fù)責(zé)維持茶館的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得擅自改變茶館的經(jīng)營(yíng)狀況或處置重要資產(chǎn)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將茶館及相關(guān)資產(chǎn)完整地交付給乙方，并保證交付的資產(chǎn)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付茶館及相關(guān)資產(chǎn)。有權(quán)在接收茶館后，按照自己的經(jīng)營(yíng)理念對(duì)茶館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得茶館的完整經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)茶館。承擔(dān)茶館交接后的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)妥善保管和使用甲方交付的資產(chǎn)，不得擅自損壞或處置。如需對(duì)茶館進(jìn)行裝修改造或設(shè)備更新，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反法律法規(guī)及公園管理規(guī)定。尊重公園的管理規(guī)定，積極配合公園管理部門的工作，維護(hù)茶館的良好形象。四、茶館交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，共同確定茶館交接的具體時(shí)間，并提前通知相關(guān)人員做好準(zhǔn)備工作。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付茶館的所有證照、印章、鑰匙等物品（具體清單見(jiàn)附件二）。按照附件一的設(shè)備清單，向乙方移交茶館的全部設(shè)備設(shè)施，并確保設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行。向乙方提供茶館的員工名單、員工工資及福利待遇情況、員工勞動(dòng)合同等資料。移交茶館的財(cái)務(wù)賬目、債權(quán)債務(wù)清單、庫(kù)存商品清單等資料（財(cái)務(wù)賬目應(yīng)截止至交接日，并經(jīng)過(guò)雙方共同核對(duì)確認(rèn)）。協(xié)助乙方與公園管理部門辦理相關(guān)場(chǎng)地使用手續(xù)的變更事宜。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接當(dāng)日共同簽署茶館交接清單，明確交接的各項(xiàng)內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付茶館及相關(guān)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或虛報(bào)茶館的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或公園管理規(guī)定，導(dǎo)致茶館受到處罰或產(chǎn)生其他不利后果的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效