農(nóng)村基地確權(quán)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村基地具體地址]的農(nóng)村基地（以下簡稱"該基地"），現(xiàn)甲方有意將該基地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該農(nóng)村基地的確權(quán)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.基地位置及范圍該農(nóng)村基地位于[詳細地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰地塊或標志物描述]，南至[相鄰地塊或標志物描述]，西至[相鄰地塊或標志物描述]，北至[相鄰地塊或標志物描述]?；孛娣e為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地性質(zhì)該基地為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地用途為[符合農(nóng)村土地使用規(guī)定的用途]。3.地上附著物基地上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如房屋、附屬設(shè)施等]，具體情況如下：[房屋1]：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造時間]。[附屬設(shè)施1]：[詳細描述附屬設(shè)施的功能、狀況等]。......二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該基地擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該基地不存在任何權(quán)屬糾紛、爭議或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該基地相關(guān)的所有證明文件、資料等，包括但不限于土地權(quán)屬證書、建房審批文件、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等，確保乙方能夠順利辦理基地確權(quán)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該基地的確權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。負責(zé)處理該基地在轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)、糾紛等，確保乙方受讓后不會因此遭受任何損失。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該基地與任何第三方簽訂類似的轉(zhuǎn)讓或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理基地確權(quán)手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)取得該基地的相關(guān)權(quán)益，并按照規(guī)定辦理確權(quán)登記。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。承擔(dān)辦理基地確權(quán)手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于登記費、手續(xù)費、稅費等。遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)村土地管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用該基地及地上附著物。在辦理確權(quán)手續(xù)過程中，如因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該農(nóng)村基地的轉(zhuǎn)讓款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成基地確權(quán)手續(xù)，并取得相關(guān)確權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證基地權(quán)屬無瑕疵或未協(xié)助乙方辦理確權(quán)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定處理基地轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)、糾紛等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定將該基地轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款項總額的[X%]作為違約金，并返還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，未合理使用該基地或在辦理確權(quán)手續(xù)過程中因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，且應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項總額的[X%]作為違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上農(nóng)村基地確權(quán)協(xié)議書嚴格依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了合同雙方的權(quán)利義