辦公空間租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方辦公空間事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃辦公空間位置：甲方將位于[具體地址]的第[X]層，建筑面積為[X]平方米的辦公空間（以下簡稱"該辦公空間"）出租給乙方使用。該辦公空間的具體位置以本協(xié)議所附的平面圖為準(zhǔn)。2.辦公空間現(xiàn)狀：乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)該辦公空間的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并認(rèn)可該辦公空間的現(xiàn)有狀況。該辦公空間已具備基本的辦公條件，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等基礎(chǔ)設(shè)施，但乙方如有特殊裝修或改造需求，需事先征得甲方書面同意。3.配套設(shè)施及服務(wù)：甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電力供應(yīng)、給排水系統(tǒng)等，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)這些設(shè)施。甲方負(fù)責(zé)辦公空間所在大樓的公共區(qū)域（如大堂、走廊、樓梯間等）的清潔衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，確保乙方在安全、整潔的環(huán)境中辦公。甲方為乙方提供停車位[X]個(gè)，停車位位于[具體位置]，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的方式使用停車位。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該辦公空間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該辦公空間后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該辦公空間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取其他相應(yīng)措施。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對(duì)該辦公空間所在大樓進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常辦公的影響。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方交付該辦公空間，并保證該辦公空間符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)該辦公空間及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略撧k公空間及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該辦公空間相關(guān)的各類手續(xù)，如裝修備案、消防驗(yàn)收等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方的正常辦公秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該辦公空間及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)該辦公空間進(jìn)行裝修或改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造方案不得影響該辦公空間的結(jié)構(gòu)安全及大樓的整體外觀。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用該辦公空間及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因?qū)е略撧k公空間及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該辦公空間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該辦公空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。負(fù)責(zé)該辦公空間內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設(shè)施完好有效。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求如期交還該辦公空間，并保證該辦公空間及配套設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理該辦公空間內(nèi)的物品及垃圾，恢復(fù)該辦公空間的原狀。五、裝修及改造1.乙方如需對(duì)該辦公空間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修或改造方案，并征得甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方裝修或改造方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如甲方無正當(dāng)理由逾期未答復(fù)的，視為同意乙方的裝修或改造方案。2.乙方的裝修或改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理施工許可證等手續(xù)。在裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方施工原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。3.裝修或改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可投入使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)該辦公空間進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的辦公家具及設(shè)備外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除完畢，并恢復(fù)該辦公空間的原狀。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該辦公空間所在大樓的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)由乙方在每月[具體日期]前支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該辦公空間所在大樓的公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，不得妨礙其正常履行職責(zé)。3.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司額外增加管理成本或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，乙方違反規(guī)定在大樓內(nèi)堆放易燃、易爆物品，導(dǎo)致物業(yè)管理公司采取額外的安全防范措施所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該辦公空間或交付的辦公空間不符合約定的使用條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入駐該辦公空間，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方解除協(xié)議后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)騰空該辦公空間并交還甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回該辦公空間，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該辦公空間的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用該辦公空間，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)騰空該辦公空間并交還甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回該辦公空間，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)該辦公空間進(jìn)行裝修或改造，擅自拆除、破壞該辦公空間的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，或因乙方原因?qū)е略撧k公空間及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響甲方及其他租戶正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方及其他租戶因此遭受的損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，甲方違反規(guī)定擅自中斷該辦公空間的電力供應(yīng)、給排水系統(tǒng)等，導(dǎo)致乙方無法正常辦公，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該辦公空間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本