兄弟房產(chǎn)互換協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方自愿平等協(xié)商，就房產(chǎn)互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房產(chǎn)基本情況（一）甲方房產(chǎn)情況甲方擁有位于[具體地址1]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"甲方房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)證號(hào)為：______。該房產(chǎn)系甲方于______年購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。（二）乙方房產(chǎn)情況乙方擁有位于[具體地址2]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"乙方房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______，土地使用權(quán)證號(hào)為：______。該房產(chǎn)系乙方于______年購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。二、房產(chǎn)互換目的及方式（一）互換目的甲乙雙方基于兄弟情誼及自身居住、使用需求，經(jīng)友好協(xié)商，決定互換上述房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，滿足各自生活需要。（二）互換方式雙方同意以各自擁有的上述房產(chǎn)進(jìn)行等價(jià)互換，互不支付差價(jià)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)互換相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)互換完成后，有權(quán)使用和處分互換所得的乙方房產(chǎn)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的甲方房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。協(xié)助乙方辦理乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。確保甲方房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。在房產(chǎn)互換期間及完成后，妥善保管乙方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)互換相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)互換完成后，有權(quán)使用和處分互換所得的甲方房產(chǎn)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的乙方房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等。協(xié)助甲方辦理甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。確保乙方房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。在房產(chǎn)互換期間及完成后，妥善保管甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，相互交付各自房產(chǎn)。（二）交付內(nèi)容1.甲方應(yīng)向乙方交付甲方房產(chǎn)的房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無(wú)損，能正常使用。2.乙方應(yīng)向甲方交付乙方房產(chǎn)的房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無(wú)損，能正常使用。（三）交付確認(rèn)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)及相關(guān)資料已按約定交付。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)互換的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（三）協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件、資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成相關(guān)程序。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的甲方房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的乙方房產(chǎn)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議互換房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。3.若甲方房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用和處分乙方房產(chǎn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方無(wú)法解決糾紛或消除權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的乙方房產(chǎn)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議互換房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定妥善保管乙方房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照房產(chǎn)損壞時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的乙方房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的甲方房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議互換房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。3.若乙方房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用和處分甲方房產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方無(wú)法解決糾紛或消除權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的甲方房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議互換房產(chǎn)價(jià)值的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照房產(chǎn)損壞時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議附件本協(xié)議附件包括雙方房產(chǎn)的相關(guān)資料（房屋