農(nóng)村招標(biāo)土地協(xié)議書?甲方（招標(biāo)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中標(biāo)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村土地具體地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），并通過招標(biāo)方式選定乙方使用該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。土地四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地用途乙方承諾將該土地用于[具體土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方已向乙方如實(shí)告知該土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地地形、地貌、地上附著物等情況。乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)該土地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿接受現(xiàn)狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。向乙方提供與土地相關(guān)的資料和信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理開發(fā)利用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付土地使用費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。保護(hù)土地及地上附著物，不得擅自破壞或拆除。如需進(jìn)行必要的建設(shè)或改造，須提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地使用費(fèi)用，每年土地使用費(fèi)用總額為[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或土地市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大等原因，導(dǎo)致本協(xié)議約定的土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.土地使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂土地使用協(xié)議，并按照屆時(shí)有效的法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或提供相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常使用土地或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按照甲方要求及時(shí)清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為清理附著物、恢復(fù)土地原狀而支付的全部費(fèi)用。3.雙方違約的其他處理如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充