鄰居共墻建房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，為了規(guī)范雙方在共墻建房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保建房工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就共墻建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.共墻位置雙方擬共同建造的房屋相鄰墻體位于[具體地址]，墻體長度為[X]米，高度為[X]米，厚度為[X]厘米。該墻體將作為甲乙雙方各自房屋的共有部分，供雙方共同使用和維護(hù)。2.建房范圍甲方房屋位于共墻北側(cè)，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層；乙方房屋位于共墻南側(cè)，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。雙方各自負(fù)責(zé)在共墻兩側(cè)按照規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行房屋的建造施工。3.建房標(biāo)準(zhǔn)雙方同意按照國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)建筑工程的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行房屋建設(shè)。房屋結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)形式]，建筑材料應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。在施工過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工安全。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的建房范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)。在施工過程中，有權(quán)對乙方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的施工活動不影響甲方房屋的安全和正常建設(shè)。對共墻享有平等的使用、維護(hù)和管理權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，負(fù)責(zé)完成自己房屋范圍內(nèi)的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程以及其他相關(guān)工程的施工。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對乙方及周邊人員造成人身傷害和財產(chǎn)損失。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)承擔(dān)自己房屋建設(shè)所需的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設(shè)計費用、審批費用等。在共墻施工過程中，配合乙方進(jìn)行基礎(chǔ)施工、墻體砌筑等工作，確保共墻施工質(zhì)量。按照本協(xié)議約定的方式和時間，與乙方共同承擔(dān)共墻的維護(hù)、修繕費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的建房范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)。在施工過程中，有權(quán)對甲方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的施工活動不影響乙方房屋的安全和正常建設(shè)。對共墻享有平等的使用、維護(hù)和管理權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，負(fù)責(zé)完成自己房屋范圍內(nèi)的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程以及其他相關(guān)工程的施工。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對甲方及周邊人員造成人身傷害和財產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)承擔(dān)自己房屋建設(shè)所需的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設(shè)計費用、審批費用等。在共墻施工過程中，配合甲方進(jìn)行基礎(chǔ)施工、墻體砌筑等工作，確保共墻施工質(zhì)量。按照本協(xié)議約定的方式和時間，與甲方共同承擔(dān)共墻的維護(hù)、修繕費用。三、共墻的使用與維護(hù)1.使用原則雙方應(yīng)按照有利于房屋安全、正常使用和合理規(guī)劃的原則使用共墻。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變共墻的結(jié)構(gòu)、用途或拆除共墻。2.維護(hù)責(zé)任共墻的日常維護(hù)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)定期對共墻進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)共墻出現(xiàn)裂縫、傾斜、滲漏等質(zhì)量問題，應(yīng)及時協(xié)商采取修繕措施。修繕費用由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。3.重大修繕如需對共墻進(jìn)行重大修繕（如墻體加固、拆除重建等），應(yīng)由雙方共同委托有資質(zhì)的建筑設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，并共同委托有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。重大修繕費用由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。在重大修繕過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保修繕工作順利進(jìn)行，同時盡量減少對雙方日常生活的影響。四、費用分擔(dān)1.各自房屋建設(shè)費用甲乙雙方各自承擔(dān)自己房屋建設(shè)所需的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設(shè)計費用、審批費用等。2.共墻建設(shè)費用共墻的基礎(chǔ)工程、墻體砌筑等建設(shè)費用由甲乙雙方按照[X]：[X]的比例分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)共墻建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔(dān)共墻建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元。雙方應(yīng)在共墻建設(shè)工程開工前，將各自應(yīng)承擔(dān)的費用支付至雙方共同指定的賬戶。3.共墻維護(hù)、修繕費用共墻的日常維護(hù)費用由甲乙雙方平均分擔(dān)；共墻的重大修繕費用按照本協(xié)議約定的共墻建設(shè)費用分擔(dān)比例進(jìn)行分擔(dān)。雙方應(yīng)在收到對方關(guān)于共墻維護(hù)、修繕費用分擔(dān)的通知后[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費用支付至對方指定的賬戶。五、違約責(zé)任1.工期延誤如因一方原因?qū)е陆ǚ抗こ坦て谘诱`，延誤方應(yīng)按照每天人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。2.質(zhì)量問題如因一方施工原因?qū)е鹿矇蚋髯苑课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)按照要求進(jìn)行修復(fù)或重建。如因雙方共同原因?qū)е沦|(zhì)量問題的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度分擔(dān)責(zé)任。3.擅自改變共墻使用或結(jié)構(gòu)未經(jīng)對方書面同意，任何一方擅自改變共墻的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或拆除共墻的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場評估價格賠償對方相應(yīng)的損失。4.費用支付違約如一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付共墻建設(shè)費用、維護(hù)修繕費用或其他應(yīng)分擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)暫停施工，并要求違約方支付已發(fā)生的全部費用及違約金。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并共同尋求解決方案。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、郵寄或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部約定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。以專人送達(dá)方式送達(dá)的，送達(dá)人應(yīng)在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)；以郵寄方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]小時視為送達(dá)。4