飯?zhí)觅I賣合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有飯?zhí)媒?jīng)營相關(guān)資源及服務(wù)能力，乙方有意愿從甲方處獲取飯?zhí)孟嚓P(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就飯?zhí)觅I賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）飯?zhí)脠?chǎng)地及設(shè)施1.甲方將位于[飯?zhí)镁唧w地址]的飯?zhí)脠?chǎng)地及相關(guān)設(shè)施出售給乙方，場(chǎng)地面積為[X]平方米，包含餐廳用餐區(qū)域、廚房操作區(qū)域、儲(chǔ)物區(qū)域等。2.飯?zhí)脙?nèi)配備有齊全的廚房設(shè)備，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、洗碗機(jī)、消毒柜等；用餐區(qū)域設(shè)有桌椅若干套，滿足[X]人同時(shí)就餐需求。3.場(chǎng)地內(nèi)的水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等一應(yīng)俱全，并保證能正常使用。（二）飯?zhí)梅?wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供飯?zhí)玫娜粘＿\(yùn)營服務(wù)，包括但不限于早、中、晚三餐的食材采購、烹飪制作、餐飲供應(yīng)、餐廳清潔、餐具清洗消毒等。2.甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求制定合理的每周菜單，保證菜品豐富多樣、營養(yǎng)均衡，且每周菜品不重復(fù)率達(dá)到[X]%以上。菜品應(yīng)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方員工的口味需求。3.甲方需確保飯?zhí)梅?wù)的質(zhì)量和效率，按時(shí)開餐，每餐用餐時(shí)間不少于[X]分鐘，保證乙方員工能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利用餐。（三）食材供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方所采購的食材必須來源于正規(guī)渠道，具備相應(yīng)的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，確保食材新鮮、安全、無污染。2.肉類食材應(yīng)選用經(jīng)過檢驗(yàn)檢疫的產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用病死、變質(zhì)肉類；蔬菜類食材應(yīng)保證無農(nóng)藥殘留超標(biāo)情況；糧油、調(diào)料等應(yīng)選用知名品牌產(chǎn)品。3.甲方應(yīng)建立嚴(yán)格的食材采購驗(yàn)收制度，對(duì)每批次采購的食材進(jìn)行詳細(xì)檢驗(yàn)，記錄采購日期、供應(yīng)商信息、食材種類及數(shù)量等，并留存相關(guān)憑證。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)乙方在飯?zhí)檬褂眠^程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出整改意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付飯?zhí)脠?chǎng)地、設(shè)施及提供相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)飯?zhí)眠\(yùn)營期間的食材采購、人員管理、食品安全等工作，確保飯?zhí)谜＿\(yùn)營。定期對(duì)飯?zhí)迷O(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用，因設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常用餐的，應(yīng)及時(shí)維修并采取臨時(shí)解決措施。接受乙方的監(jiān)督檢查，根據(jù)乙方意見及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致飯?zhí)脽o法正常運(yùn)營的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取相應(yīng)措施減少乙方損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)飯?zhí)玫姆?wù)質(zhì)量、菜品質(zhì)量、食品安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方做好飯?zhí)眠\(yùn)營管理工作，如提供員工用餐人數(shù)變化等信息。不得擅自改變飯?zhí)玫挠猛竞徒Y(jié)構(gòu)，如需對(duì)飯?zhí)眠M(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意。尊重甲方的勞動(dòng)成果和服務(wù)，不得故意刁難甲方工作人員。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.飯?zhí)脠?chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)向甲方支付飯?zhí)眠\(yùn)營服務(wù)費(fèi)用，每月運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用包含食材采購成本、人員工資、水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)等一切與飯?zhí)眠\(yùn)營相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付飯?zhí)脠?chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成飯?zhí)脠?chǎng)地及設(shè)施交付，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的飯?zhí)脠?chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.飯?zhí)眠\(yùn)營服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。四、交付及驗(yàn)收（一）交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將飯?zhí)脠?chǎng)地及設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)，制作交接清單，明確交付的場(chǎng)地范圍、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。2.交付的飯?zhí)脠?chǎng)地及設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。（二）驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在收到飯?zhí)脠?chǎng)地及設(shè)施后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于飯?zhí)脠?chǎng)地及設(shè)施的完整性、設(shè)備的正常運(yùn)行、食材供應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)的符合程度等。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付飯?zhí)脠?chǎng)地及設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照飯?zhí)脠?chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的飯?zhí)梅?wù)不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；經(jīng)整改仍不符合要求的，乙方有權(quán)扣除當(dāng)月運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金，并可要求甲方采取其他補(bǔ)救措施；如因甲方服務(wù)問題給乙方造成重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方所采購的食材不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方員工出現(xiàn)食品安全問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)、賠償款等，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的剩余運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用，并按照飯?zhí)脠?chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)支付拖欠款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.若乙方擅自改變飯?zhí)糜猛净蚪Y(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照飯?zhí)脠?chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方無理拒絕接受甲方正常的服務(wù)或故意刁難甲方工作人員，影響飯?zhí)谜＿\(yùn)營的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)違約金；乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)改正錯(cuò)誤，恢復(fù)飯?zhí)谜＿\(yùn)營，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）協(xié)議生