集資建住宅樓協(xié)議書?甲方（集資建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（集資建房參與方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方集資建設(shè)住宅樓事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書。一、集資住宅樓基本情況1.建設(shè)地點(diǎn)：[具體詳細(xì)地址]2.占地面積：[X]平方米3.建筑面積：預(yù)計(jì)為[X]平方米，最終以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)。4.住宅樓規(guī)劃：該住宅樓為[具體層數(shù)]層，[具體戶型結(jié)構(gòu)及數(shù)量，如兩居室[X]套、三居室[X]套等]，配套設(shè)施包括但不限于電梯、停車位、綠化景觀等。二、集資方式及金額1.集資方式：乙方以現(xiàn)金方式參與甲方的住宅樓集資建設(shè)。2.集資金額：乙方應(yīng)向甲方繳納集資款共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該集資款包括住宅樓建設(shè)所需的土地成本、建筑材料、工程施工、配套設(shè)施建設(shè)等全部費(fèi)用，但不包括可能產(chǎn)生的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)（房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由相應(yīng)方承擔(dān)）。三、付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付集資款定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，可抵作集資款。2.第一期集資款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付第一期集資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.第二期集資款：在住宅樓建設(shè)工程達(dá)到[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第二期集資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.尾款：在住宅樓竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方結(jié)清剩余集資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的集資款。根據(jù)住宅樓建設(shè)規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求，對住宅樓建設(shè)工程進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對住宅樓的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的方案不損害乙方的利益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理住宅樓建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建設(shè)工程合法合規(guī)進(jìn)行。按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，組織住宅樓的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在住宅樓建設(shè)過程中，定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。住宅樓竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)為乙方辦理房屋交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解住宅樓建設(shè)工程的進(jìn)展情況，對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在住宅樓交付使用后，享有所集資房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的權(quán)益。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付集資款，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理住宅樓建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。遵守甲方制定的住宅樓建設(shè)管理規(guī)定，不得干擾建設(shè)工程的正常進(jìn)行。在住宅樓交付使用后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。五、工程建設(shè)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程建設(shè)甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)進(jìn)行住宅樓的建設(shè)施工，并簽訂書面建設(shè)工程施工合同。建設(shè)工程施工合同應(yīng)明確工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、付款方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，且不得低于本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。甲方應(yīng)按照建設(shè)工程施工合同的約定，對施工企業(yè)的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)住宅樓的建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)以上。建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，甲方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保其質(zhì)量合格。在工程竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格，并承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。六、房屋交付1.交付條件住宅樓經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。住宅樓的配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化景觀等達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在滿足交付條件后的[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接受房屋，甲方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。3.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付符合本協(xié)議約定的房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并確保房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施正常使用。七、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在住宅樓竣工驗(yàn)收合格后，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由相應(yīng)方承擔(dān)。2.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行住宅樓建設(shè)，導(dǎo)致工程逾期交付或質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：每逾期一日，按照乙方已支付集資款的[X%]向乙方支付違約金；如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照乙方已支付集資款的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如甲方擅自變更住宅樓的設(shè)計(jì)、規(guī)劃或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照乙方已支付集資款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定集資款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，干擾住宅樓建設(shè)工程的正常進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定集資款總額的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)