解除租賃的合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），約定甲方將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就提前解除原租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因雙方一致同意，因__________（具體原因），決定提前解除原租賃合同。二、解除日期原租賃合同自____年__月__日起解除，雙方的租賃關(guān)系自此終止。三、房屋交接1.乙方應(yīng)在____年__月__日前將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。交還時，房屋內(nèi)的物品應(yīng)清理完畢，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。2.甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，確認(rèn)無損壞或缺失后，辦理交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。四、租金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算至____年__月__日，乙方已支付的租金中，超出該結(jié)算日期的部分，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的__個工作日內(nèi)退還給乙方。2.乙方應(yīng)承擔(dān)截至合同解除之日前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等，并在交接房屋時向甲方提供相關(guān)費用的結(jié)清證明。五、違約責(zé)任1.雙方均確認(rèn)，本次解除租賃合同系雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方無需向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。但因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交還房屋或未清理房屋內(nèi)物品，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并處置乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費用及損失均由乙方承擔(dān)。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原租賃合同中未涉及本協(xié)議內(nèi)容的條款自動失效，但雙方在原租賃合同中約定的保密條款、爭議解決條款等仍然有效。3.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字或蓋章）：____