住房合同改名字協(xié)議書(shū)?甲方（原合同買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（新合同買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方與[房屋出售方姓名或公司名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"出售方"）簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的住房買(mǎi)賣(mài)合同（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原住房合同"），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就將原住房合同中的買(mǎi)受人變更為乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，樓號(hào)為[X]。房屋交付時(shí)為[毛坯/精裝修]狀態(tài)，交付標(biāo)準(zhǔn)按照原住房合同約定執(zhí)行。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門(mén)窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等]。與該房屋相關(guān)的權(quán)益，如小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)（包括但不限于停車(chē)位、綠地、健身設(shè)施等），按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及原住房合同約定執(zhí)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用及履行其他義務(wù)。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，以完成住房合同買(mǎi)受人變更事宜。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知原住房合同的履行情況，包括但不限于已支付款項(xiàng)、房屋交付時(shí)間、房屋質(zhì)量問(wèn)題等相關(guān)信息。積極協(xié)助乙方辦理住房合同買(mǎi)受人變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與出售方溝通協(xié)商等。承擔(dān)因買(mǎi)受人變更可能產(chǎn)生的與原住房合同相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有），具體以法律法規(guī)及稅務(wù)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理住房合同買(mǎi)受人變更手續(xù)。在完成買(mǎi)受人變更手續(xù)后，享有原住房合同中買(mǎi)受人的一切權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理買(mǎi)受人變更手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。承擔(dān)因買(mǎi)受人變更產(chǎn)生的新的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有），具體以法律法規(guī)及稅務(wù)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。遵守原住房合同及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，履行買(mǎi)受人的義務(wù)，按時(shí)支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（三）出售方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲乙雙方按照法律法規(guī)及原住房合同的約定履行各自義務(wù)。在甲乙雙方完成買(mǎi)受人變更手續(xù)后，有權(quán)要求乙方按照原住房合同約定履行支付剩余房款及其他義務(wù)。2.義務(wù)在收到甲乙雙方提交的買(mǎi)受人變更申請(qǐng)及相關(guān)資料后，應(yīng)在合理期限內(nèi)審核并配合辦理買(mǎi)受人變更手續(xù)，不得無(wú)故拒絕或拖延。按照原住房合同約定向乙方履行房屋交付及相關(guān)協(xié)助義務(wù)，保證房屋交付時(shí)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。三、費(fèi)用支付1.變更費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付變更手續(xù)費(fèi)人民幣[X]元，此費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________2.原住房合同款項(xiàng)乙方應(yīng)按照原住房合同約定，承擔(dān)剩余未支付的房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。具體支付方式及時(shí)間按照原住房合同約定執(zhí)行，但自本協(xié)議生效之日起，相關(guān)款項(xiàng)支付義務(wù)由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用因買(mǎi)受人變更產(chǎn)生的新的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有），按照法律法規(guī)及稅務(wù)部門(mén)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知乙方原住房合同履行情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未積極協(xié)助乙方辦理住房合同買(mǎi)受人變更手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付變更手續(xù)費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已辦理的相關(guān)手續(xù)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方未按照原住房合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，導(dǎo)致出售方追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照原住房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若甲乙雙方因一方違約導(dǎo)致另一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的可解除合同的情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議方應(yīng)書(shū)面通知其他兩方，本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。若甲乙雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，已支付的費(fèi)用按照協(xié)議約定處理。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，出售方留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______