鋪面消防安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[鋪面詳細(xì)地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），并將其出租給乙方使用；為了加強(qiáng)該鋪面的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障人身、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該鋪面的消防安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪面基本情況該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)經(jīng)營具體業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]。鋪面內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施設(shè)備，如貨架、桌椅、爐灶等]。2.消防安全設(shè)施配備甲方應(yīng)確保在乙方租賃前，該鋪面已按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配備必要的消防設(shè)施和器材，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等，并保證這些設(shè)施設(shè)備完好有效，能夠正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方使用鋪面的消防安全情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)消防安全規(guī)定。在乙方違反消防安全規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停供電、供水等，直至乙方消除消防安全隱患。2.義務(wù)按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)鋪面的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)。在維護(hù)保養(yǎng)和檢測過程中，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的影響。負(fù)責(zé)組織乙方參加消防安全培訓(xùn)，每年至少組織[X]次，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于火災(zāi)預(yù)防知識(shí)、消防器材使用方法、火災(zāi)應(yīng)急處置等。培訓(xùn)可邀請(qǐng)專業(yè)消防機(jī)構(gòu)或人員進(jìn)行授課，培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)鋪面的共用消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定相關(guān)管理制度并告知乙方。如因共用消防設(shè)施設(shè)備故障等原因影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，盡快恢復(fù)正常使用。保證鋪面的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放任何物品影響疏散逃生。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合消防安全規(guī)定的前提下，有權(quán)正常使用該鋪面進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行消防安全保障義務(wù)，對(duì)甲方的消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家消防法律法規(guī)和本協(xié)議約定，切實(shí)履行消防安全職責(zé)，確保經(jīng)營活動(dòng)的消防安全。負(fù)責(zé)本鋪面內(nèi)的消防安全管理工作，指定專人負(fù)責(zé)消防安全工作，明確其職責(zé)和任務(wù)，并將人員名單報(bào)甲方備案。按照規(guī)定配備足夠數(shù)量且符合要求的滅火器材，并放置在明顯和便于取用的位置。定期對(duì)滅火器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。不得損壞、挪用或擅自拆除、停用鋪面內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。如需對(duì)鋪面內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改動(dòng)或增加，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，確保改動(dòng)或增加后的設(shè)施設(shè)備符合消防安全要求。確保本鋪面內(nèi)的電氣線路、用電設(shè)備等符合消防安全規(guī)定，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電，不得使用不合格的電氣產(chǎn)品。如需對(duì)電氣線路、用電設(shè)備進(jìn)行維修、改造或更換，必須由專業(yè)電工進(jìn)行操作，并確保維修、改造或更換后的線路和設(shè)備符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，每月至少組織[X]次，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于本鋪面的火災(zāi)危險(xiǎn)性、防火措施、消防器材使用方法、火災(zāi)應(yīng)急處置等。培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，以備甲方檢查。制定本鋪面的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處置程序和各人員職責(zé)，并定期組織員工進(jìn)行演練，每年至少演練[X]次。演練記錄應(yīng)詳細(xì)完整，包括演練時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員、演練效果評(píng)估等。在營業(yè)期間，應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁在疏散通道、安全出口堆放貨物或設(shè)置障礙物。營業(yè)時(shí)間結(jié)束后，應(yīng)關(guān)閉所有電器設(shè)備，切斷電源，消除火災(zāi)隱患。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即組織撲救，并及時(shí)撥打"119"報(bào)警電話，同時(shí)向甲方報(bào)告。在確保安全的前提下，積極配合消防部門進(jìn)行滅火救援工作，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、檢測等義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備不能正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定組織乙方參加消防安全培訓(xùn)，每少組織一次，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。3.若甲方未對(duì)鋪面的共用消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一管理，導(dǎo)致因共用設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常經(jīng)營，且未及時(shí)維修恢復(fù)正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行消防安全職責(zé)，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)依法予以賠償，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡賠償、因火災(zāi)導(dǎo)致的營業(yè)中斷損失等。2.若乙方損壞、挪用或擅自拆除、停用鋪面內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價(jià)格賠償相應(yīng)設(shè)施設(shè)備。3.若乙方占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道，或在疏散通道、安全出口堆放貨物或設(shè)置障礙物，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并立即整改，消除隱患。4.若乙方私拉亂接電線、超負(fù)荷用電或使用不合格電氣產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)采取暫停供電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。5.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，每少組織一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。6.若乙方未按照本協(xié)議約定制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案或未組織員工進(jìn)行演練，每少一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方租賃期滿之日止。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃該鋪面，本協(xié)議繼續(xù)有效，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)