公積金放款買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方欲購(gòu)買房屋，需借助公積金貸款支付購(gòu)房款，甲方同意配合乙方完成相關(guān)公積金貸款手續(xù)及房屋買賣交易，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______________________。2.房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為______________________（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電、家具等，如有）。（二）交易價(jià)格及付款方式1.雙方協(xié)商確定房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）。2.付款方式：乙方選擇公積金貸款支付購(gòu)房款，具體貸款金額以公積金管理中心審批為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)資料，并按照公積金管理中心要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.首付款支付：乙方應(yīng)在公積金貸款審批通過后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）。首付款支付方式為______________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________（三）公積金貸款相關(guān)約定1.甲方同意協(xié)助乙方辦理公積金貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等，并積極配合公積金管理中心及銀行的調(diào)查、核實(shí)工作。2.乙方應(yīng)按照公積金管理中心及銀行的要求，如實(shí)提供貸款申請(qǐng)資料，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒或產(chǎn)生其他不利后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.若公積金貸款審批金額不足以支付房屋成交價(jià)格的剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋成交價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)所售房屋擁有合法處分權(quán)，保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定一致。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在收到乙方首付款及公積金貸款到賬后______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，按時(shí)履行還款義務(wù)。如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊罨蛴馄谶€款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或協(xié)商解決。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，按照公積金管理中心及銀行的要求辦理公積金貸款手續(xù)，并承擔(dān)辦理貸款過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照公積金管理中心及銀行的要求辦理公積金貸款手續(xù)或未按時(shí)履行還款義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能按時(shí)收到購(gòu)房款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，補(bǔ)足購(gòu)房款差額，并按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收或未及時(shí)通知甲方房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)整改或協(xié)商解決的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年___