藥鋪轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營(yíng)的藥鋪，乙方有意受讓該藥鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就藥鋪轉(zhuǎn)讓出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、藥鋪基本情況1.藥鋪位置：該藥鋪位于[藥鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.經(jīng)營(yíng)范圍：主要經(jīng)營(yíng)各類(lèi)藥品、醫(yī)療器械、保健品等，具體經(jīng)營(yíng)范圍以藥鋪現(xiàn)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可證核準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)。3.設(shè)施設(shè)備：藥鋪內(nèi)現(xiàn)有各類(lèi)貨架、柜臺(tái)、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、藥品配送車(chē)輛等設(shè)施設(shè)備，具體清單見(jiàn)本協(xié)議附件一《藥鋪設(shè)施設(shè)備清單》。二、轉(zhuǎn)讓出租內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追綄⑵涑钟械乃庝伒娜繖?quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于藥鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、藥品及醫(yī)療器械的庫(kù)存、客戶(hù)資源、商號(hào)、商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如有）以及藥鋪的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等。2.出租：甲方將藥鋪的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地出租給乙方使用，租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、轉(zhuǎn)讓出租價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付藥鋪轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該轉(zhuǎn)讓款包含藥鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、藥品及醫(yī)療器械庫(kù)存、客戶(hù)資源、商號(hào)、商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如有）以及藥鋪的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的價(jià)值。2.租金：乙方應(yīng)向甲方支付藥鋪?zhàn)饨鸸灿?jì)人民幣[X]元/年（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整/年）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.支付方式：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款及租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款及租金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用藥鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)藥鋪的經(jīng)營(yíng)管理情況。2.義務(wù)保證藥鋪的經(jīng)營(yíng)合法性，提供藥鋪經(jīng)營(yíng)所需的合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、藥品經(jīng)營(yíng)許可證、醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照，并確保在轉(zhuǎn)讓出租期間上述證照的有效性和合法性。如實(shí)向乙方披露藥鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理藥鋪的相關(guān)證照變更、稅務(wù)登記變更等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方交付藥鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自解除本協(xié)議或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用藥鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，自主開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)藥鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得損害藥鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及藥鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及租金。按照藥鋪現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)藥鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)藥鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)藥鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。妥善保管藥鋪的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變藥鋪的現(xiàn)有裝修、布局及設(shè)施設(shè)備的用途。在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將藥鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。五、藥品及醫(yī)療器械庫(kù)存處理1.藥鋪現(xiàn)有藥品及醫(yī)療器械庫(kù)存經(jīng)雙方共同清點(diǎn)確認(rèn)后，按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)在接收庫(kù)存后對(duì)其進(jìn)行妥善管理和處置，確保庫(kù)存藥品及醫(yī)療器械的質(zhì)量安全。2.對(duì)于庫(kù)存中存在過(guò)期、變質(zhì)、損壞等不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的藥品及醫(yī)療器械，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。六、客戶(hù)資源交接1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理藥鋪客戶(hù)資源的交接手續(xù)，提供客戶(hù)名單、聯(lián)系方式、交易記錄等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)妥善維護(hù)藥鋪的客戶(hù)資源，不得泄露客戶(hù)信息，不得采取不正當(dāng)手段爭(zhēng)奪客戶(hù)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)繼續(xù)為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，保持藥鋪良好的商業(yè)信譽(yù)。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理（如有）1.若藥鋪涉及商號(hào)、商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保其擁有合法的權(quán)利，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方在受讓藥鋪后，有權(quán)使用藥鋪的商號(hào)、商標(biāo)等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因乙方使用藥鋪的知識(shí)產(chǎn)權(quán)引發(fā)任何糾紛或法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。八、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備1.藥鋪的現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備作為轉(zhuǎn)讓的一部分，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)在接收后對(duì)其進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自拆除或損壞。2.租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將藥鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)藥鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠付的轉(zhuǎn)讓款及租金、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變藥鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式或轉(zhuǎn)讓藥鋪的全部或部分權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還藥鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付賠償金。4.若乙方在經(jīng)營(yíng)藥鋪過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致藥鋪被相關(guān)部門(mén)責(zé)令停業(yè)整頓、吊銷(xiāo)證照或遭受其他處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他重要信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向藥鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]附件一：《藥鋪設(shè)施設(shè)備清單》|設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|購(gòu)置時(shí)間|備注||||||||貨架|[具體規(guī)格]|[X]組|[購(gòu)置日期]|||柜臺(tái)|[具體尺寸]|[X]個(gè)|[購(gòu)置日期]|||冷藏設(shè)備|[品牌及型號(hào)]|[X]臺(tái)|[購(gòu)置日期]|||收銀系統(tǒng)|[品牌