門店快速轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方合法擁有位于[門店具體地址]（以下簡稱"該門店"）的租賃權(quán)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.甲方經(jīng)原出租方同意，有權(quán)將該門店進行轉(zhuǎn)租。3.乙方有意承租該門店用于[乙方經(jīng)營用途]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該門店轉(zhuǎn)租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門店位置及面積：該門店位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。門店現(xiàn)狀為[描述門店現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.經(jīng)營范圍：乙方承諾僅在該門店內(nèi)從事[具體經(jīng)營范圍]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營項目。二、轉(zhuǎn)租期限及租金、押金支付1.轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限自本協(xié)議生效之日起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止，共計[X]個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與原出租方簽訂的租賃合同剩余期限。2.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費用、完成交接并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對門店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，甲方如因自身原因需要提前收回該門店，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對該門店擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與原出租方簽訂的租賃合同復(fù)印件等相關(guān)證明文件。保證該門店符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何影響乙方正常經(jīng)營的質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與原出租方之間可能出現(xiàn)的與租賃相關(guān)的問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。按照本協(xié)議約定向乙方交付該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對門店進行必要的裝修和改造，但不得損害門店原有結(jié)構(gòu)和原出租方的權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方協(xié)助其與原出租方協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如需對門店進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。施工過程中應(yīng)注意安全，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將門店恢復(fù)原狀（可移動設(shè)備除外）。負責(zé)門店內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該門店轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)在[X]天內(nèi)將門店及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。四、費用承擔(dān)1.租金及押金：由乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付。2.水電費、物業(yè)費等：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該門店而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、垃圾處理費等一切費用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時足額繳納上述費用，如因乙方未按時繳費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.稅費：因本協(xié)議產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、裝修及設(shè)備處理1.裝修：乙方對門店進行的裝修，在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，除可移動設(shè)備外，乙方應(yīng)將門店恢復(fù)原狀。如乙方不進行恢復(fù)或恢復(fù)不符合甲方要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行補足。2.設(shè)備：乙方在租賃期間自行購置的設(shè)備，在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，由乙方自行處置。乙方應(yīng)確保在處置設(shè)備過程中不影響門店的正常使用和甲方的權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該門店或交付的門店不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回該門店的，甲方應(yīng)按照剩余租期租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期限的租金及押金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍，擅自變更經(jīng)營項目或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或原出租方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自損壞或拆除門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該門店轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后按時交還門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]天仍未交還的，甲方有權(quán)自行收回門店，并有權(quán)處置乙方遺留在店內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如乙方給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽