預(yù)留房屋定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方預(yù)留該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓棟號]，[單元號]，[房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋用途：[居住/商用等]。4.房屋現(xiàn)狀：[毛坯/精裝修/簡裝修等]，包含[房屋內(nèi)附帶的設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書號碼]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利收取乙方支付的定金。在本協(xié)議約定的條件下，按照約定與乙方簽訂房屋買賣合同。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對該房屋進(jìn)行處置。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。保證該房屋在交付時符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定的使用條件。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售、出租或抵押給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還定金。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，要求甲方按照約定與乙方簽訂房屋買賣合同。在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定要求甲方交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該房屋的情況進(jìn)行了解、查看等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。如乙方?jīng)Q定不再購買該房屋，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。三、定金相關(guān)約定定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________定金的性質(zhì)及作用1.本定金為立約定金，其作用在于保證雙方在約定的期限內(nèi)簽訂房屋買賣合同。2.若乙方在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，則定金抵作購房款的一部分；若乙方未能在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒收定金；若甲方未能在約定的期限內(nèi)與乙方簽訂房屋買賣合同，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。四、簽訂房屋買賣合同的期限雙方約定，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同。如因不可抗力或雙方協(xié)商一致的原因?qū)е挛茨茉谠撈谙迌?nèi)簽訂合同的，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂合同的時間。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售、出租或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲造成的差價損失、乙方為購買該房屋而支出的合理費用（如中介費、律師費、看房費等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件與乙方簽訂房屋買賣合同，或在簽訂房屋買賣合同后拒絕履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方在簽訂房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用或取得產(chǎn)權(quán)的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂房屋買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒收定金。2.若乙方在簽訂房屋買賣合同后拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價下跌造成的差價損失、甲方為履行合同而支出的合理費用（如中介費、律師費、房屋維護(hù)費等）。3.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方在簽訂房屋買賣合同后遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、雙方身份證明文件復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___