兄弟共建房房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為了共同建造房屋并明確雙方在該房產(chǎn)建設(shè)及相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.共建房屋位置雙方共同建造的房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地來源為[購買、繼承、劃撥等具體情況]。2.房屋規(guī)劃及設(shè)計房屋規(guī)劃為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。設(shè)計方案包括但不限于房屋的戶型布局、建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，由雙方共同協(xié)商確定，并委托專業(yè)設(shè)計機構(gòu)進行設(shè)計（如有）。房屋的建設(shè)應(yīng)符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定和要求，確保建筑質(zhì)量和安全。3.建筑材料及施工要求在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標準的建筑材料，如水泥采用[具體品牌及標號]，鋼材采用[具體規(guī)格型號]，磚塊采用[材質(zhì)及規(guī)格]等。施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級，嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。對于隱蔽工程，在隱蔽前應(yīng)通知雙方共同驗收，合格后方可進行下一道工序。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的各項決策，包括但不限于設(shè)計方案的確定、施工單位的選擇、建筑材料的采購等。對房屋建設(shè)工程的質(zhì)量、進度等情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在房屋建成后，按照本協(xié)議的約定享有相應(yīng)的房產(chǎn)份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，按時足額向乙方支付應(yīng)承擔的建房費用。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的各項手續(xù)，如土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方做好房屋建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)工作，如與周邊鄰居的溝通、施工過程中的糾紛處理等。按照施工進度要求，及時提供建房所需的資金，確保工程順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付建房費用，用于房屋建設(shè)的各項開支。在房屋建設(shè)過程中，根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在房屋建成后，按照本協(xié)議的約定享有相應(yīng)的房產(chǎn)份額。2.義務(wù)負責(zé)房屋建設(shè)工程的具體組織實施，包括施工單位的選定、建筑材料的采購、工程質(zhì)量的監(jiān)督管理等。按照雙方共同確定的設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保房屋建設(shè)工程的質(zhì)量和進度達到約定要求。定期向甲方通報房屋建設(shè)工程的進展情況，及時提供相關(guān)的工程資料和報表。在房屋建設(shè)過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或增加費用，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。三、建房費用及支付方式1.建房總費用經(jīng)雙方共同核算，本次共建房屋的總費用預(yù)計為人民幣[X]元，該費用包括土地費用、建筑材料費用、施工費用、設(shè)計費用（如有）、稅費以及其他與房屋建設(shè)相關(guān)的費用。2.費用分擔雙方按照[具體比例]分擔建房總費用，即甲方承擔人民幣[X]元，乙方承擔人民幣[X]元。如建房過程中實際發(fā)生的費用超過預(yù)計總費用，超出部分由雙方按照原分擔比例共同承擔；如實際費用低于預(yù)計總費用，結(jié)余部分也按照原分擔比例進行分配。3.支付方式建房費用分[X]期支付：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元；基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)雙方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元；主體工程完工并經(jīng)雙方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元；房屋裝修工程完工并經(jīng)雙方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的建房費用后[X]日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。四、房產(chǎn)分配1.房產(chǎn)份額房屋建成后，雙方按照各自承擔的建房費用比例享有房產(chǎn)份額，即甲方享有房產(chǎn)的[X]%份額，乙方享有房產(chǎn)的[X]%份額。2.產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在房屋建成后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方作為房屋的共有人登記在房屋產(chǎn)權(quán)證書上。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照房產(chǎn)份額分擔。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付建房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋建設(shè)工程，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計方案、施工規(guī)范進行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求或工程延誤的，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。