集體宿舍轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處集體宿舍欲進行轉讓，乙方有意受讓該集體宿舍，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就集體宿舍轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.集體宿舍位置：該集體宿舍位于[具體地址]，所在樓棟為[樓棟號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.宿舍面積：集體宿舍建筑面積為[X]平方米，包含[X]個獨立房間，公共區(qū)域面積為[X]平方米，如走廊、衛(wèi)生間、洗漱間等。3.設施設備：住宿設施：每個房間配備[具體數量]張單人床、[具體數量]個衣柜、[具體數量]張書桌及[具體數量]把椅子。生活設施：公共區(qū)域設有[具體數量]個熱水器、[具體數量]臺洗衣機，衛(wèi)生間內配備[具體數量]個蹲便器、[具體數量]個洗手盆及相應的通風設備。安全設施：宿舍內安裝有[具體數量]個煙霧報警器、[具體數量]個緊急逃生指示燈，以及完善的門禁系統(tǒng)。4.配套情況：水電供應：接入市政供水供電系統(tǒng)，水電表獨立計量，水電費用由乙方自行承擔。網絡通訊：宿舍內已安裝網絡接口，乙方可自行選擇網絡運營商接入網絡，費用自理。周邊環(huán)境：集體宿舍周邊配套設施完善，附近有超市、餐廳、藥店、公交站點等，交通便利，生活便捷。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定該集體宿舍的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含集體宿舍的現有設施設備、裝修及相關權益，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應將集體宿舍的相關鑰匙、設施設備清單等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完集體宿舍產權變更登記手續(xù)或相關權益轉移手續(xù)后[X]個工作日內一次性支付給甲方。若因甲方原因導致無法按時辦理產權變更登記手續(xù)或相關權益轉移手續(xù)，乙方有權暫扣尾款，直至問題解決。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務或其他義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務：保證對轉讓的集體宿舍擁有合法處分權，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知集體宿舍的真實情況，包括但不限于房屋現狀、設施設備使用情況、是否存在質量問題、是否有抵押或查封等情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理集體宿舍的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、騰空宿舍、協(xié)助乙方與相關管理部門或單位溝通協(xié)調等，確保乙方能夠順利接收并使用集體宿舍。負責辦理集體宿舍產權變更登記手續(xù)或相關權益轉移手續(xù)（如有），所需費用由[具體方]承擔。若因甲方原因未能在約定時間內辦理完畢，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。在轉讓過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，配合乙方提供必要的文件和資料，確保轉讓行為合法有效。（二）乙方權利義務1.權利：在支付相應款項后，有權按照本協(xié)議約定接收集體宿舍，并享有對集體宿舍的占有、使用和收益權。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，包括但不限于辦理交接手續(xù)、產權變更登記手續(xù)等。在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償因其違約行為給乙方造成的損失。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。接收集體宿舍后，應按照法律法規(guī)及相關管理規(guī)定合理使用集體宿舍，不得擅自改變宿舍結構和用途，不得從事違法違規(guī)活動。負責集體宿舍的日常維護和管理，承擔因使用集體宿舍產生的水電費、物業(yè)費、網絡費等相關費用。在轉讓過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，配合甲方提供必要的文件和資料，確保轉讓行為合法有效。若因乙方原因需要對集體宿舍進行裝修或改造，應提前征得甲方同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)，裝修或改造過程中不得損害集體宿舍及其他業(yè)主或使用人的利益，裝修或改造費用由乙方自行承擔。裝修或改造完成后，乙方應恢復集體宿舍原狀或按照甲方要求進行處理。四、交接事宜1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行集體宿舍的交接。甲方應在交接日前騰空宿舍，清理并搬走屬于甲方的物品，確保宿舍內無任何遺留物品。2.交接手續(xù)：交接時，雙方應共同對集體宿舍的設施設備進行清點核對，填寫設施設備清單，并由雙方簽字確認。設施設備清單應詳細記錄設施設備的名稱、型號、數量、現狀等信息。甲方應向乙方提供集體宿舍的相關鑰匙、水電卡、門禁卡等物品，并確保物品能夠正常使用。雙方應在交接現場對集體宿舍的現狀進行拍照或錄像留存，作為交接的依據。照片或錄像應清晰反映集體宿舍的整體外觀、內部設施設備情況等。交接完成后，雙方應簽署集體宿舍交接確認書，確認集體宿舍已順利交接給乙方，雙方對交接事項無任何異議。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付集體宿舍，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的集體宿舍存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或受讓該集體宿舍，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)或相關權益轉移手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理產權變更登記手續(xù)或相關權益轉移手續(xù)的，甲方應負責解決問題，并承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項在扣除違約金后退還乙方。若乙方擅自改變集體宿舍的結構和用途，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔由此給甲方及其他相關方造成的一切損失；乙方拒不改正的，甲方有權解除本協(xié)議，收回集體宿舍，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔集體宿舍的日常維護和管理責任，或未按時支付水電費、物業(yè)費等相關費用，導致甲方或其他相關方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。經甲方書面通知后，乙方仍未履行義務的，甲方有權采取相應措施，由此產生的費用由乙方承擔。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)