出租房委托轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處出租房（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲將該房屋的委托管理及轉(zhuǎn)讓事宜委托給乙方，乙方同意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方轉(zhuǎn)讓該出租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋用途為住宅。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等，并注明品牌、型號(hào)及數(shù)量]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谌魏螜?quán)屬爭議或其他法律糾紛，給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該出租房的轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于尋找潛在受讓方、洽談轉(zhuǎn)讓價(jià)格、簽訂轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)事宜。2.乙方有權(quán)以自己的名義或甲方的名義與受讓方進(jìn)行溝通、協(xié)商及簽訂相關(guān)協(xié)議，但在簽訂任何涉及該房屋轉(zhuǎn)讓的文件前，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房屋轉(zhuǎn)讓事宜的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)相關(guān)工作進(jìn)展。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、房屋現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。配合乙方與受讓方進(jìn)行溝通、洽談及現(xiàn)場(chǎng)看房等活動(dòng)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并在收到款項(xiàng)后及時(shí)向乙方出具收款憑證。承擔(dān)因該房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他法定費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用（如有）。在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定與受讓方的溝通方式、談判策略及轉(zhuǎn)讓價(jià)格等相關(guān)事宜，但應(yīng)以實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化及符合本協(xié)議約定為原則。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行委托轉(zhuǎn)讓義務(wù)，積極尋找受讓方，努力促成該房屋的轉(zhuǎn)讓交易。向受讓方如實(shí)介紹該房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述任何重要信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及受讓方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定及時(shí)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并確保合同條款符合甲方利益及法律法規(guī)要求。在轉(zhuǎn)讓過程中，妥善保管與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各類文件、資料及款項(xiàng)，如有遺失、損壞或挪用等情況，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)該房屋轉(zhuǎn)讓事宜的進(jìn)展情況，遇有重大事項(xiàng)或可能影響轉(zhuǎn)讓交易的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照甲方指示處理。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定該出租房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（本協(xié)議另有約定的除外）。2.付款方式受讓方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：定金：受讓方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在受讓方履行全部付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：受讓方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給受讓方后，受讓方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，共同辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。甲方應(yīng)積極配合乙方及受讓方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，若因任何一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方及第三方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)采取積極有效的措施解決問題，確保手續(xù)順利辦理。六、房屋交付1.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀及本協(xié)議約定，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給受讓方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付清單。2.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清；房屋交付后，上述費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料或不配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法履行委托轉(zhuǎn)讓義務(wù)或給乙方及受讓方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的委托轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用（如有）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行委托轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如隱瞞房屋真實(shí)情況、擅自變更轉(zhuǎn)讓價(jià)格或付款方式等，給甲方及受讓方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用（如有）。3.若受讓方違反轉(zhuǎn)讓合同約定，未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或拒絕履行其他合同義務(wù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究受讓方的違約責(zé)任，要求受讓方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如因受讓方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋轉(zhuǎn)讓事宜全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本