合伙投資房子協(xié)議書合同

合伙投資房子協(xié)議書甲方：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意合伙投資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)基本情況：房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，不動產(chǎn)權(quán)號為[具體產(chǎn)權(quán)號]。二、投資金額及比例1.雙方共同確認(rèn)，本次合伙投資購買該房產(chǎn)的總投資金額預(yù)計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），實際投資金額以最終購房及相關(guān)費用支出為準(zhǔn)。2.甲方投資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總投資比例的[X]%；乙方投資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總投資比例的[X]%。三、投資款項支付方式1.定金支付：雙方按照投資比例于[定金支付日期]前將定金支付至[定金收款賬戶]，用于支付購買房產(chǎn)的定金。2.購房款支付：在簽訂購房合同后，雙方應(yīng)按照投資比例于[購房款支付日期]前將各自應(yīng)承擔(dān)的購房款支付至[購房款收款賬戶]。3.其他費用支付：與購買、持有及處置該房產(chǎn)相關(guān)的其他費用（包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費等），由雙方按照投資比例共同承擔(dān)，并在費用發(fā)生時及時支付。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在[雙方約定的登記方式，如雙方名下/一方名下等]。若登記在一方名下，登記方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后[X]個工作日內(nèi)與另一方簽訂產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議，明確雙方的投資份額及權(quán)益。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。五、房產(chǎn)使用及收益分配1.房產(chǎn)使用：雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，如需出租，應(yīng)共同確定租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限等相關(guān)事宜。2.收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金等收益，在扣除相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)費、維修費用、稅費等）后，按照雙方的投資比例進行分配。收益分配周期為[X]（月/季度/年），在每個分配周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)進行分配。六、房產(chǎn)處置1.若雙方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同協(xié)商確定出售價格、出售方式等相關(guān)事宜。房產(chǎn)出售所得款項，在扣除相關(guān)稅費、債務(wù)及其他費用后，按照雙方的投資比例進行分配。2.在房產(chǎn)處置過程中，任何一方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保處置工作順利進行。七、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)投資收益。2.有權(quán)了解房產(chǎn)的使用、管理及收益情況。3.按照本協(xié)議約定及時足額支付投資款項及應(yīng)承擔(dān)的費用。4.配合乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、房產(chǎn)處置等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.同甲方權(quán)利與義務(wù)1、2條。2.按照本協(xié)議約定及時足額支付投資款項及應(yīng)承擔(dān)的費用。3.負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理及維護工作（如有約定），并定期向甲方通報房產(chǎn)情況。4.配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、房產(chǎn)處置等。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項或應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的損失。2.若一方擅自對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進行處置，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。九、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）