鋼材地塊出讓協(xié)議書(shū)?出讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[地塊詳細(xì)地址]的鋼材地塊（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），并有意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該地塊的出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[具體地理位置描述]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)測(cè)量，該地塊的總面積為[X]平方米，其中建設(shè)用地面積為[X]平方米，代征道路面積為[X]平方米，代征綠化面積為[X]平方米。（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）3.地塊用途：該地塊的規(guī)劃用途為鋼材相關(guān)產(chǎn)業(yè)用地，乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該地塊，不得擅自改變。如需改變用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。4.地塊現(xiàn)狀：該地塊目前為[地塊現(xiàn)狀描述，如空地、已平整或有部分建筑物等]，地上附著的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的情況如下：[詳細(xì)描述地上附著物的名稱、數(shù)量、狀況等]。二、出讓價(jià)格及付款方式1.出讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該地塊的出讓價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總出讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作土地出讓價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地出讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在取得該地塊的土地使用權(quán)證書(shū)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的土地出讓價(jià)款一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓價(jià)款。對(duì)乙方使用該地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變地塊用途或違反本協(xié)議其他約定的，有權(quán)要求乙方限期整改，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理該地塊的土地出讓及相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)保證該地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該地塊的土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該地塊的土地出讓手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)文件、繳納土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)等，并確保該地塊能夠順利出讓給乙方。辦理土地出讓手續(xù)所需的費(fèi)用由[方]承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付該地塊，并確保交付時(shí)地塊的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理該地塊的土地使用權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在辦理過(guò)程中給予積極配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式取得該地塊的土地使用權(quán)。在取得該地塊的土地使用權(quán)后，有權(quán)按照規(guī)劃用途自主開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)該地塊。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓價(jià)款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定辦理該地塊的土地出讓及相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理過(guò)程中所需的全部費(fèi)用。在取得該地塊的土地使用權(quán)后，按照規(guī)劃用途使用該地塊，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。在使用該地塊過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因使用該地塊而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)及其他費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。接受甲方對(duì)其使用該地塊情況的監(jiān)督檢查，按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間前，將該地塊交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括地塊的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.土地使用權(quán)證書(shū)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理土地使用權(quán)證書(shū)所需的全部文件和資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。土地使用權(quán)證書(shū)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)將證書(shū)交付給乙方。3.其他手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，自行辦理該地塊的規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理過(guò)程中所需的全部費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該地塊的土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的土地出讓價(jià)款及定金，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或解除的，甲方還應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期付款的，按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任；擅自改變地塊用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或解除的，乙方已支付的土地出讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯?wèn)題，盡量減少損失。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并協(xié)商處理未履行部分的事宜。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致