集體菜園分租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有集體菜園一處，愿意將其部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方有意承租該集體菜園區(qū)域用于種植等相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.集體菜園位置：甲方所擁有的集體菜園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[邊界標(biāo)識(shí)1]，南至[邊界標(biāo)識(shí)2]，西至[邊界標(biāo)識(shí)3]，北至[邊界標(biāo)識(shí)4]。2.分租區(qū)域：本次分租給乙方的菜園區(qū)域位于集體菜園的[具體方位描述]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該區(qū)域內(nèi)包括土地及現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于灌溉用水渠道、田埂等。3.使用目的：乙方承租該分租區(qū)域用于自主種植蔬菜、花卉、農(nóng)作物等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違法違規(guī)行為。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還分租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)政策變化，由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用分租區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或從事違法違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)收回分租區(qū)域，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的集體菜園及分租區(qū)域具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方提供分租區(qū)域及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其正常使用。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方解決與集體菜園相關(guān)的公共事務(wù)問(wèn)題，如協(xié)調(diào)用水、用電等事宜，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用分租區(qū)域進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用分租區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)分租區(qū)域進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造、建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造、建設(shè)方案不得損害集體菜園整體利益及其他租戶權(quán)益。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)分租區(qū)域內(nèi)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于農(nóng)作物種植、灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治等，確保農(nóng)作物正常生長(zhǎng)。同時(shí)，應(yīng)合理使用基礎(chǔ)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成基礎(chǔ)設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及集體菜園的相關(guān)管理規(guī)定，不得在分租區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)行為或損害集體利益、其他租戶利益的行為。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照甲方要求清理分租區(qū)域內(nèi)的農(nóng)作物及其他物品，恢復(fù)分租區(qū)域原狀，并將分租區(qū)域交還甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用分租區(qū)域或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、轉(zhuǎn)租等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，給甲方或第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等