鄰里中心共建協(xié)議書?甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲乙雙方有意共同建設鄰里中心，以滿足周邊居民的生活需求，提升社區(qū)生活品質，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、共建標的物及服務具體描述1.鄰里中心位置及規(guī)模鄰里中心位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其規(guī)劃包括但不限于社區(qū)服務中心、文化活動中心、醫(yī)療衛(wèi)生站、菜市場、便利店、餐飲設施、老年照料中心、兒童活動中心等功能區(qū)域，旨在為周邊居民提供一站式的生活服務。2.各功能區(qū)域服務內容社區(qū)服務中心：提供社區(qū)事務辦理、政策咨詢、居民投訴受理等服務，促進社區(qū)居民與政府部門之間的溝通與聯(lián)系。文化活動中心：舉辦各類文化展覽、講座、文藝演出等活動，豐富居民的精神文化生活，促進社區(qū)文化交流與傳承。醫(yī)療衛(wèi)生站：配備基本的醫(yī)療設備和專業(yè)醫(yī)護人員，為居民提供日常醫(yī)療保健、疾病診斷與治療、預防接種等服務，保障居民的身體健康。菜市場：設置各類蔬菜、肉類、海鮮、糧油等攤位，確保供應新鮮、安全的農副產品，滿足居民的日常生活飲食需求。便利店：經營各類日常生活用品、食品、飲料等商品，方便居民隨時購買所需物品。餐飲設施：提供多種類型的餐飲服務，包括快餐、小吃、正餐等，滿足不同居民的口味需求。老年照料中心：為老年人提供生活照料、康復護理、文化娛樂等服務，關注老年人的身心健康，提高其生活質量。兒童活動中心：設置兒童游樂設施、學習區(qū)、興趣培養(yǎng)課程等，為兒童提供一個安全、有趣的成長環(huán)境，促進兒童的全面發(fā)展。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對鄰里中心的建設規(guī)劃、設計方案等提出建議和意見，參與重大事項的決策。有權按照本協(xié)議約定，獲取鄰里中心建設及運營過程中的相關信息。2.義務負責提供鄰里中心建設所需的土地，并確保土地性質符合相關規(guī)劃要求，協(xié)助辦理土地使用手續(xù)及相關審批文件。按照雙方確定的建設規(guī)劃和標準，監(jiān)督施工單位進行建設，確保工程質量和進度。協(xié)調與政府相關部門的關系，爭取政策支持和資金扶持，保障鄰里中心建設及運營的順利進行。在鄰里中心建成后，負責組織相關驗收工作，并辦理產權登記等手續(xù)。配合乙方進行鄰里中心的運營管理，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，參與鄰里中心的規(guī)劃設計、建設施工、運營管理等工作。在鄰里中心運營過程中，有權根據市場需求和實際情況，合理調整各功能區(qū)域的服務內容和經營方式。按照本協(xié)議約定，獲取鄰里中心運營收益的相應份額。2.義務負責制定鄰里中心的建設規(guī)劃和設計方案，并提交甲方審核通過。組織具備相應資質的施工單位進行建設，嚴格按照設計方案和施工規(guī)范施工，確保工程質量和安全，按時完成建設任務。負責鄰里中心建成后的運營管理工作，制定運營管理制度和服務標準，提供優(yōu)質、高效的服務，維護鄰里中心的正常運營秩序。承擔鄰里中心建設及運營過程中的各項費用，包括但不限于建設成本、裝修費用、設備采購費用、人員工資、水電費等。定期向甲方匯報鄰里中心的建設進度、運營情況及財務狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、共建資金及出資方式1.共建資金總額雙方預計共建鄰里中心所需資金總額為人民幣[X]元。2.出資方式甲方以提供土地及協(xié)助辦理相關手續(xù)等方式作為出資，折合人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方以現金出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將第一期出資款人民幣[X]元支付至雙方共同設立的共管賬戶；剩余出資款應根據工程建設進度和資金需求，按照甲方要求及時足額支付。3.資金使用共建資金專項用于鄰里中心的建設、裝修、設備采購、人員培訓等相關費用支出。雙方應共同設立共管賬戶，對資金的使用進行嚴格管理和監(jiān)督。所有資金支出需經雙方共同審核簽字后方可支付。四、產權歸屬及運營收益分配1.產權歸屬鄰里中心建成后，其產權歸甲乙雙方共同所有。雙方應按照各自的出資比例享有相應的產權份額，并辦理產權登記手續(xù)。2.運營收益分配鄰里中心運營產生的收益，在扣除運營成本、稅費等各項費用后，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。運營收益分配周期為每[X]個月進行一次結算。乙方應在每個分配周期結束后的[X]個工作日內，向甲方提供詳細的財務報表及收益分配方案，經雙方審核確認后，將應分配的收益支付至雙方指定的賬戶。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致鄰里中心建設或運營受到影響，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經濟損失以及預期利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付出資款、未按照建設規(guī)劃和標準施工、未有效運營管理鄰里中心等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照未履行義務部分對應的出資額的[X]%向甲方支付違約金，并負責采取補救措施，彌補因自身違約行為給鄰里中心建設及運營造成的損失。若乙方的違約行為導致鄰里中心無法正常運營或造成重大損失，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政策調整等原因產生的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至鄰里中心建設完成并運營滿[X]年止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（