餐廳短期出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：_______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名：_______________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一家餐廳，愿意短期出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就餐廳短期出租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的甲方將位于[餐廳具體地址]，建筑面積為[X]平方米的餐廳出租給乙方使用，該餐廳內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備、設施等（詳見附件《餐廳物品清單》）一并提供給乙方在租賃期間使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]天。2.乙方應在租賃期限屆滿之日或之前，將餐廳及相關物品按原狀交還給甲方。如有特殊情況需續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及押金1.租金標準為每天人民幣[X]元，租賃期間租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部租金。3.為確保乙方妥善履行本合同約定的各項義務，乙方應在支付租金的同時，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿，乙方結清各項費用且餐廳及物品無損壞、無欠費等情況后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應在租賃起始日前，確保餐廳及相關物品處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方提供餐廳相關設施設備的使用說明和注意事項。3.租賃期間，甲方應協(xié)助乙方處理涉及餐廳產(chǎn)權或與第三方的糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。4.甲方保證對所出租的餐廳擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用餐廳及相關物品。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。3.乙方應合理使用餐廳及相關設施設備，不得擅自改變餐廳結構和用途，不得進行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當導致餐廳或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。4.租賃期間，乙方應承擔餐廳的水電費、物業(yè)費等因使用而產(chǎn)生的各項費用，并按照相關規(guī)定按時繳納。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將餐廳轉租給第三方。6.租賃期限屆滿或合同提前解除時，乙方應按照原狀返還餐廳及相關物品，如有損壞或丟失，應照價賠償。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致餐廳無法正常使用，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用超過[X]天，或者擅自改變餐廳結構、用途，或者進行違法違規(guī)活動等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方立即騰退餐廳，乙方已支付的租金和押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定提供餐廳及相關物品，或者因甲方原因導致乙方無法正常使用餐廳，影響乙方經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并按照押金金額向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（