商務租房合同協(xié)議書模板

商務租房合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于____________________（地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為商務辦公。2.甲方應保證對所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權，并提供相關證明文件。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方應在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權；如乙方不再續(xù)租，應在租賃期限屆滿之日起______日內(nèi)騰退房屋。三、租金及押金1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金每______個月支付一次，乙方應在每個支付周期開始前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔因使用房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、網(wǎng)絡費等各項費用，并按照相關規(guī)定按時繳納。2.房屋的維修保養(yǎng)責任：甲方負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用；乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞，乙方應負責修復或賠償。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.按照本合同約定收取租金及押金。2.保證所提供房屋及附屬設施設備符合正常使用要求。3.協(xié)助乙方辦理相關入駐手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權利與義務1.按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備，享有正常的辦公經(jīng)營權利。2.按時足額支付租金及其他費用。3.不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，除可移動的物品外，其他裝修部分歸甲方所有。4.遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______日書面通知對方。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結構或用途的；-逾期支付租金累計超過______日的；-利用房屋從事違法違規(guī)活動的。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，應按照租金的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時承擔因此給甲方造成的損失。3.因一方違約導致合同解除的，違約方應向?qū)Ψ街Ц断喈斢赺_____個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________