廠房廠區(qū)出租合同協(xié)議書

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房廠區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.甲方將位于（具體地址）的廠房廠區(qū)出租給乙方使用，該廠房廠區(qū)占地面積為平方米，建筑面積為平方米。（具體范圍見附件：廠房廠區(qū)平面圖）2.甲方應(yīng)保證所提供的廠房廠區(qū)及附屬設(shè)施、設(shè)備（以下統(tǒng)稱“租賃物”）符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用的條件。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.乙方應(yīng)于租賃期限屆滿之日或提前解除合同之日將租賃物完好無(wú)損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。3.租賃期限屆滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每期租金支付期屆滿前天向甲方支付下期租金。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且租賃物無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用租賃物所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.租賃期間，廠房廠區(qū)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納；因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付租賃物，并在租賃期間確保乙方對(duì)租賃物的正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，確保租賃物的安全。但因乙方原因造成的損壞除外。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，須事先書面征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備等（以下簡(jiǎn)稱“添附物”），除雙方另有約定外，可由乙方自行拆除，但不得損壞租賃物；如乙方不拆除，添附物無(wú)償歸甲方所有。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全管理工作，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保租賃物的安全使用。因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故或造成第三方人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)天的；-擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后天內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；-擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用租賃物從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照本合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，經(jīng)乙方書面通知后天內(nèi)仍未解決的；-租賃期間，因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，嚴(yán)重影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩