共有投資買商鋪協(xié)議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購買商鋪，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][商鋪門牌號]的商鋪。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前為空置狀態(tài)/已出租給[租戶名稱]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月[X]元。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有商鋪的共有權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。對商鋪的投資、經營、管理等重大事項享有平等的決策權。有權查閱與商鋪相關的財務賬目、租賃合同等資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付投資款項。協(xié)助乙方辦理與商鋪相關的產權登記、過戶等手續(xù)，承擔相應的費用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害商鋪及乙方利益的行為。與乙方共同承擔商鋪的經營管理責任，積極參與商鋪的經營決策。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有商鋪的共有權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。對商鋪的投資、經營、管理等重大事項享有平等的決策權。有權查閱與商鋪相關的財務賬目、租賃合同等資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付投資款項。協(xié)助甲方辦理與商鋪相關的產權登記、過戶等手續(xù)，承擔相應的費用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害商鋪及甲方利益的行為。與甲方共同承擔商鋪的經營管理責任，積極參與商鋪的經營決策。三、投資款項及支付方式1.投資總額：甲乙雙方共同投資購買該商鋪的總金額為人民幣[X]元。2.雙方出資比例：甲方出資人民幣[X]元，占投資總額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占投資總額的[X]%。3.支付方式雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，各自將首期投資款支付至以下共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名稱：____________________剩余投資款應根據(jù)商鋪購買進度及賣方要求，在[具體時間節(jié)點]前支付完畢。四、產權登記及共有方式1.產權登記：雙方同意將商鋪產權登記在甲乙雙方名下，登記為按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.產權辦理費用：辦理商鋪產權登記所需的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由甲乙雙方按照出資比例分擔。五、商鋪經營管理1.經營管理方式雙方共同決定商鋪的經營管理方式，可自行經營，也可委托第三方進行經營管理。如委托第三方經營管理，應簽訂書面委托經營管理合同，明確雙方的權利義務及收益分配方式。2.經營決策涉及商鋪經營管理的重大事項，如改變經營用途、租賃期限、租金調整等，須經甲乙雙方一致書面同意。甲乙雙方應定期召開會議，對商鋪的經營狀況進行溝通和決策，共同制定經營策略。3.收益分配商鋪經營產生的收益，包括但不限于租金收入、經營利潤等，在扣除相關稅費、經營成本及維修費用等后，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，雙方應在分配前對商鋪的財務狀況進行核算。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照投資總額的[X]%支付違約金。2.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處置商鋪或從事?lián)p害商鋪及對方利益的行為，應向對方支付投資總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若因一方原因導致商鋪產權登記、過戶等手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他糾紛，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如雙方在商鋪經營管理過程中違反本協(xié)議約定的決策程序或經營管理規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力