鄰里之間漏水協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方房屋（地址：______________________）與乙方房屋相鄰，近期甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，經(jīng)雙方現(xiàn)場查看，確定漏水對乙方房屋造成了一定影響。為妥善解決漏水問題，明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）漏水情況說明1.經(jīng)雙方現(xiàn)場檢查確認，甲方房屋[具體部位]存在漏水現(xiàn)象，導致乙方房屋[對應部位]出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等損壞情況。2.漏水原因初步判斷為[詳細說明可能導致漏水的原因，如甲方房屋防水層老化、水管破裂等]。（二）維修內(nèi)容及要求1.甲方負責對其房屋漏水部位進行維修，維修工作應包括但不限于對防水層的修復、對可能存在問題的水管進行檢修或更換等，確保維修后不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.維修工作應按照相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準及行業(yè)規(guī)范進行，所使用的維修材料應符合國家標準，具備合格證明。3.維修過程中，如發(fā)現(xiàn)其他因漏水引發(fā)的潛在問題，甲方應一并進行處理，以徹底解決漏水隱患。（三）維修期限甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始組織維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修任務。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е戮S修工作無法按時完成，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成維修。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以便順利進行維修工作，如允許甲方進入乙方房屋查看漏水具體情況等。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方房屋自身存在可能影響維修效果或?qū)е侣┧畣栴}反復出現(xiàn)的情況，有權(quán)要求乙方進行相應整改。2.義務按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、要求及期限進行維修，確保維修質(zhì)量，達到不再漏水的效果。維修過程中應采取必要的防護措施，避免對乙方房屋及物品造成不必要的損壞。如因甲方原因造成乙方房屋或物品損壞，甲方應承擔賠償責任。維修完成后，負責清理維修現(xiàn)場，恢復原狀。向乙方提供維修工作的相關(guān)記錄及維修材料的質(zhì)量證明文件等資料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時、有效地進行維修，確保乙方房屋不再受漏水問題困擾。對甲方的維修工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)維修工作不符合約定要求，有權(quán)要求甲方返工。在甲方維修完成后，有權(quán)要求甲方提供維修后的質(zhì)量保證承諾。2.義務為甲方維修工作提供必要的協(xié)助，如在合理時間內(nèi)允許甲方進入乙方房屋進行查看、維修等。按照甲方要求，提供可能有助于確定漏水原因及維修方案的相關(guān)信息，如房屋裝修情況、使用歷史等。維修期間，如因乙方自身原因?qū)е戮S修工作延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應承擔相應責任。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限開始維修或完成維修工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議維修費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應按照維修費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方維修后仍未能解決漏水問題，或在維修質(zhì)保期內(nèi)再次出現(xiàn)漏水情況，甲方應負責無償重新維修，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋修復費用、物品損壞賠償費用、因漏水導致的租金損失（如有）等。3.若甲方在維修過程中因故意或重大過失造成乙方房屋或物品的額外損壞，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為修復或處理損壞所支付的合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方維修工作提供必要協(xié)助，導致維修工作延誤或無法正常進行，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)對甲方造成的實際損失確定。2.如乙方在甲方維修完成后，無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為維修工作符合約定要求，乙方應按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。3.若乙方在維修質(zhì)保期內(nèi)自行對甲方已維修部位進行改動或破壞，導致漏水問題再次出現(xiàn)，乙方應承擔全部維修費用及甲方因此遭受的其他損失。四、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次漏水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。該費用包括維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用及其他相關(guān)費用。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付維修費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）作為預付款，用于甲方購買維修材料及組織維修工作。2.甲方完成全部維修工作，并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。（三）費用調(diào)整在維修過程中，如因?qū)嶋H維修情況發(fā)生變化，導致維修費用超出本協(xié)議約定金額的[X%]，甲方應及時通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對維修費用進行相應調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。若乙方不同意調(diào)整費用，甲方應按照本協(xié)議約定的費用完成維修工作。五、維修質(zhì)保期（一）質(zhì)保期期限甲方對本次維修工作提供[X]個月的質(zhì)保期，自維修工作完成并經(jīng)乙方驗收合格之日起計算。（二）質(zhì)保期責任在質(zhì)保期內(nèi)，如因甲方維修原因?qū)е略俅纬霈F(xiàn)漏水問題，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)免費進行維修，直至問題解決。如因質(zhì)保期內(nèi)漏水給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。（三）質(zhì)保期后服務質(zhì)保期屆滿后，乙方如因本次維修部位出現(xiàn)漏水等相關(guān)問題需要甲方提供維修服務，雙方可另行協(xié)商服務內(nèi)容及費用。在同等條件下，甲方應優(yōu)先為乙方提供服務，并給予一定的優(yōu)惠。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本協(xié)議首部填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話送達對方。如一方聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致相關(guān)通知、函件等無法送達的，責任由變更方自行承擔。（四）協(xié)議生效與份數(shù)