集資建房分配協(xié)議書(shū)?甲方（集資建房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（集資建房人）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方負(fù)責(zé)組織集資建房事宜，乙方參與集資建房并希望獲得相應(yīng)房屋分配，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就集資建房分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房基本情況1.項(xiàng)目名稱：[集資建房項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]3.房屋性質(zhì)：集資建房（[注明房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如經(jīng)濟(jì)適用房、單位自建房等]）4.房屋戶型及面積：乙方所參與集資的房屋為[戶型名稱]，建筑面積為[X]平方米（最終以房產(chǎn)部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。二、集資款項(xiàng)及支付方式1.集資款項(xiàng)總額：乙方應(yīng)向甲方繳納的集資建房款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。該款項(xiàng)包括房屋建設(shè)成本、土地成本、相關(guān)稅費(fèi)及配套設(shè)施費(fèi)用等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付集資建房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。剩余集資建房款，乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和方式，在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，具體以甲方指定為準(zhǔn)。三、房屋分配原則及方式1.分配原則按照乙方繳納集資款的先后順序及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋分配。優(yōu)先考慮本單位職工或符合特定條件的人員參與集資建房。2.分配方式甲方根據(jù)本項(xiàng)目房屋戶型及數(shù)量，結(jié)合乙方集資款繳納情況，將[具體房號(hào)]房屋分配給乙方。乙方對(duì)分配的房屋位置、戶型、面積等情況予以認(rèn)可，并同意按照本協(xié)議約定接受該房屋。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的集資建房款。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)集資建房方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的方案符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。對(duì)集資建房項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.義務(wù)負(fù)責(zé)集資建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，確保集資建房項(xiàng)目的合法性及合規(guī)性。保證所分配房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在房屋交付時(shí)向乙方提供質(zhì)量合格證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件及資料，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分配的集資建房房屋。在繳納集資建房款后，有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納集資建房款。積極配合甲方辦理集資建房項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。遵守甲方制定的集資建房項(xiàng)目管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。在房屋交付時(shí)，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在集資建房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋為毛坯房交付，墻面、地面平整，門(mén)窗安裝齊全，水、電、氣等基本設(shè)施具備使用條件。配套設(shè)施達(dá)到項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，包括但不限于小區(qū)道路、綠化、停車位等。3.交付手續(xù)乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶本人身份證等相關(guān)證件到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。甲乙雙方在房屋交接時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫(xiě)房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方在確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，并領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料。六、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.產(chǎn)權(quán)辦理?xiàng)l件：在乙方按照本協(xié)議約定足額繳納集資建房款及相關(guān)費(fèi)用，并辦理完房屋交接手續(xù)后，甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.辦理期限：甲方應(yīng)在具備產(chǎn)權(quán)辦理?xiàng)l件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理工作，并在[具體辦理期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延遲的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付集資建房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照集資建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的一切損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的集資建房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照集資建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照甲方通知的時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的集資建房款扣除違約金后，剩余部分予以退還。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的集資建房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與