鄰里地基糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，因地基相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛事由概述甲方與乙方相鄰而居，雙方房屋地基存在部分界限不清的情況。近期，因乙方計劃對自家房屋進(jìn)行修繕，可能涉及到地基的調(diào)整與施工，此行為引發(fā)了雙方對于地基歸屬及使用范圍的爭議。經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查及回憶過往情況，發(fā)現(xiàn)雙方對于地基的認(rèn)知存在差異，遂產(chǎn)生糾紛。二、標(biāo)的物具體描述1.地基位置雙方爭議的地基位于甲乙雙方房屋之間的狹長地帶，東至[具體東至邊界的描述，如甲方房屋東山墻向東延伸[X]厘米處]，西至[具體西至邊界的描述，如乙方房屋西山墻向西延伸[X]厘米處]，南至[詳細(xì)南至邊界的描述，可參照相關(guān)地標(biāo)或尺寸說明]，北至[詳細(xì)北至邊界的描述]。2.地基現(xiàn)狀該地基現(xiàn)狀較為復(fù)雜，地面存在部分硬化區(qū)域，硬化部分在雙方認(rèn)知中歸屬不同。地基上生長有一些雜草及少量低矮樹木，樹木的歸屬情況雙方也存在爭議。地基靠近雙方房屋一側(cè)有不同程度的沉降現(xiàn)象，雙方均認(rèn)為對方的房屋建設(shè)或使用行為對己方地基造成了影響。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用地基，不得擅自超出范圍。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。對于地基現(xiàn)狀中其認(rèn)為屬于己方合理范圍內(nèi)的部分，享有使用、維護(hù)及修繕的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合乙方進(jìn)行與地基相關(guān)的合理工作，提供必要的協(xié)助。不得故意阻礙乙方基于本協(xié)議對地基進(jìn)行的正常施工及使用等行為。對于己方使用地基的行為，應(yīng)確保不損害乙方的合法權(quán)益，遵循相鄰關(guān)系中的合理限度原則。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對地基進(jìn)行必要的修繕、調(diào)整等施工行為。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。對于地基現(xiàn)狀中其認(rèn)為屬于己方合理范圍內(nèi)的部分，享有使用、維護(hù)及修繕的權(quán)利。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的范圍和方式使用地基，不得擅自擴(kuò)大使用范圍或改變使用用途。在施工過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方房屋及周邊環(huán)境造成損害。如因乙方施工造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。施工前應(yīng)提前通知甲方，并告知施工計劃及預(yù)計施工時間，以便甲方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。四、地基使用與調(diào)整1.使用范圍劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，以[具體測量基準(zhǔn)點(diǎn)及方法]為依據(jù)，確定地基的使用范圍如下：自東至西方向，從[詳細(xì)起始點(diǎn)位置]開始，向東[X]厘米歸甲方使用，向西[X]厘米歸乙方使用。自南至北方向，從[詳細(xì)起始點(diǎn)位置]開始，向南[X]厘米歸甲方使用，向北[X]厘米歸乙方使用。2.調(diào)整方式若乙方因房屋修繕等合理原因需要對其使用范圍內(nèi)的地基進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。調(diào)整方案應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，確保不影響雙方房屋的安全及正常使用。調(diào)整過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.禁止行為雙方均不得在未經(jīng)對方書面同意的情況下，擅自改變地基的使用范圍或在地基上進(jìn)行超出本協(xié)議約定的建設(shè)、挖掘等行為。五、費(fèi)用承擔(dān)1.地基維護(hù)費(fèi)用對于地基的日常維護(hù)費(fèi)用，由雙方按照使用范圍分擔(dān)。即屬于甲方使用范圍內(nèi)的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，屬于乙方使用范圍內(nèi)的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維護(hù)費(fèi)用包括但不限于地面清掃、雜草清除、地基加固等費(fèi)用。2.施工相關(guān)費(fèi)用如乙方因房屋修繕等原因?qū)Φ鼗M(jìn)行施工，施工過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如施工材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等，均由乙方自行承擔(dān)。若施工過程中因乙方原因造成第三方損失或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自超出使用范圍使用地基或阻礙乙方正常施工等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因延誤施工導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自超出使用范圍使用地基、改變使用用途或未按照約定進(jìn)行施工及通知甲方等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用等。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)地基維護(hù)費(fèi)用或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取進(jìn)一步措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因追討產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日以上鄰里地基糾紛協(xié)議書，系甲乙