廠房租用合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處廠房，乙方因生產經營需要欲租用該廠房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.甲方出租給乙方的廠房位于____________________（具體地址），廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米。2.該廠房的建筑結構為______結構，廠房配套設施包括但不限于水電設施、消防設施等，現狀以乙方實地查看為準。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還廠房。2.乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及押金1.租金標準：本廠房租金為每月每平方米人民幣______元，每月租金總計人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前以______（現金/銀行轉賬等）方式向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，乙方應按照當地水電供應部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.物業(yè)費：廠房的物業(yè)費由______方承擔，標準為每月人民幣______元（大寫：______元整），于每月______日前支付。3.其他費用：租賃期間因乙方生產經營產生的一切稅費、垃圾處理費等其他費用均由乙方自行承擔并按時繳納。五、廠房使用及維護1.乙方應按照廠房的規(guī)劃用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。如需對廠房進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房增設的附屬設施設備等，除雙方另有約定外，應按照原狀交還甲方或經甲方同意后拆除。2.乙方應負責租賃廠房及其附屬設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當或維護不善導致廠房及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.甲方應保證廠房及其附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定履行對廠房的維修義務，但因乙方原因造成的損壞除外。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致廠房及其附屬設施設備損壞的，雙方應協(xié)商解決維修責任和費用承擔問題。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方，不得影響乙方的正常生產經營活動。3.應按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的廠房及其附屬設施設備，并保證乙方在租賃期間對廠房的正常使用。4.協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關的各種手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.有權在租賃期限內按照本合同約定使用廠房及其附屬設施設備。2.有權要求甲方按照本合同約定履行維修等義務。3.應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。4.應遵守國家法律法規(guī)和廠房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，合法經營，不得在廠房內從事違法違規(guī)活動。5.未經甲方書面同意，不得將廠房轉租給第三方。6.在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還廠房及其附屬設施設備，如有損壞或丟失應負責修復或賠償。七、合同解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書面通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。2.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金（違約金為拖欠金額的______%）。乙方應在接到甲方解除合同通知之日起______天內搬離廠房。3.若乙方擅自改變廠房用途、擅自轉租廠房或擅自對廠房進行重大結構改造等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，收回廠房，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供廠房及其附屬設施設備或未履行維修等義務，導致乙方無法正常使用廠房的，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，除支付違約金外，甲方有權按照本合同約定解除合同。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照合同租金總額的______%向對方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自