建房包工施工合同協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建設(shè)房屋工程包工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：__________________2.工程內(nèi)容：乙方負責按照甲方提供的房屋設(shè)計圖紙及相關(guān)要求，完成基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝修工程、屋面工程、給排水工程等房屋建設(shè)工作（具體工程內(nèi)容見附件清單）。二、工程期限1.開工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。三、工程質(zhì)量及技術(shù)要求1.乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準、甲方提供的設(shè)計圖紙和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的損失由乙方承擔。四、工程價款及支付方式1.工程價款：經(jīng)雙方協(xié)商，本工程采取包工方式，工程總價款為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非甲方提出設(shè)計變更。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。-進度款：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；主體結(jié)構(gòu)工程完成至______%時，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；主體結(jié)構(gòu)工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，雙方進行結(jié)算。結(jié)算完成后______日內(nèi)，甲方扣除工程總價款的______%作為質(zhì)量保證金后，將剩余款項一次性支付給乙方。質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿______年后，如無質(zhì)量問題，甲方在______日內(nèi)無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程價款。3.負責協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，確保施工順利進行。4.及時向乙方提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定收取工程價款。2.負責組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行施工，確保施工安全和工程質(zhì)量。3.嚴格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，合理安排施工進度，確保工程按約定時間竣工。4.負責施工過程中的材料采購（如甲方有特殊要求指定材料供應(yīng)商或品牌的，乙方應(yīng)按要求采購），所采購材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和設(shè)計要求，并向甲方提供材料合格證明文件。5.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或技術(shù)要求存在問題，應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方確認后進行變更。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更設(shè)計。6.做好施工現(xiàn)場的安全防護和環(huán)境保護工作，承擔施工過程中的安全責任，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。7.工程竣工后，乙方應(yīng)負責清理施工現(xiàn)場，并向甲方提供完整的工程竣工資料。六、工程變更1.甲方有權(quán)對工程進行變更，但應(yīng)提前______天書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)提出變更部分的工程價款及工期調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，所增加的費用由乙方自行承擔，且工期不予順延。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，因此造成的工期延誤由甲方承擔責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標準完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的______%向甲方支付違約金；如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，如因返工導致工程逾期交付，乙方應(yīng)按照上述標準支付違約金。因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充