房屋抵押轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方、抵押人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方、抵押權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于__________（房屋地址，具體到門牌號(hào)），建筑面積為__________平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”），且甲方已將該房屋抵押給乙方以獲取相應(yīng)借款。現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就該房屋抵押轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________（如有）。2.房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）一次性支付給甲方。三、抵押相關(guān)情況1.甲方保證該房屋的抵押情況屬實(shí)，且已告知乙方全部抵押信息。截至本合同簽訂之日，該房屋所擔(dān)保的債務(wù)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），債務(wù)履行期限至__________年__________月__________日。2.甲乙雙方同意，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，乙方承接甲方在該房屋上的抵押債務(wù)關(guān)系，即乙方在取得房屋所有權(quán)后，繼續(xù)承擔(dān)該房屋所擔(dān)保的債務(wù)還款責(zé)任，直至債務(wù)清償完畢。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若因乙方原因?qū)е拢曳匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起__________日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)并結(jié)清；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未對(duì)該房屋進(jìn)行其他任何形式的處分（包括但不限于查封、出租等）。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，獲得該房屋的所有權(quán)。2.按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.在取得房屋所有權(quán)后，按照法律法規(guī)及抵押合同約定，履行相應(yīng)的債務(wù)還款責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋或提供的資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__