棋牌房租憑合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處適用于棋牌經(jīng)營的房屋，乙方有意租賃該房屋用于棋牌業(yè)務(wù)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米。2.該房屋的用途為棋牌經(jīng)營，乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用，并按時向相關(guān)部門繳納。2.因房屋正常使用而產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.甲方應(yīng)保證對出租房屋擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，確保乙方在租賃期間的正常使用，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等問題影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋進(jìn)行棋牌經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途和方式使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營棋牌業(yè)務(wù)，不得在房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。若因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同可依法解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實際使用時間結(jié)算，押金無息退還乙方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并收回房屋，乙方所交押金不予退還：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金超過[X]天的；-利用房屋從事違法違規(guī)活動的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方補(bǔ)交拖欠的租金及費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。