房屋店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋店鋪基本情況1.該房屋店鋪位于______________________[具體地址]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商業(yè)用房等）。2.該房屋店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)備（詳細(xì)清單見(jiàn)附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）給甲方。-甲方在辦理完房屋店鋪交接手續(xù)且協(xié)助乙方完成相關(guān)變更事宜后的______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。三、交付時(shí)間及交付事項(xiàng)1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋店鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋店鋪的狀況、裝修及設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)交接清單，雙方簽字確認(rèn)。3.自交付之日起，該房屋店鋪的占有、使用、收益等權(quán)利歸乙方所有，與之相關(guān)的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；交付前產(chǎn)生的上述費(fèi)用由甲方結(jié)清。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋店鋪擁有合法的處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋店鋪不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋租賃關(guān)系變更、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更等（如有需要），相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋店鋪的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、租賃合同履行情況等。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋店鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)遵守該房屋店鋪原租賃合同的相關(guān)約定（如有），承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.乙方在接收房屋店鋪后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋店鋪或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并有權(quán)另行處置該房屋店鋪。3.如因甲方原因?qū)е略摲课莸赇伌嬖跈?quán)利瑕疵或法律糾紛，影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、為解決糾紛而支出的費(fèi)用等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（