房屋共同所有合同協(xié)議書

甲方：______________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：______________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲、乙雙方有意共同購(gòu)買位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并共同享有該房屋的所有權(quán)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就該房屋共同所有事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)號(hào)]。2.該房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），購(gòu)房款支付方式為[貸款/全款，若為貸款需明確貸款金額、貸款銀行等信息]。二、出資情況1.甲方出資人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），占總購(gòu)房款的______%。2.乙方出資人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），占總購(gòu)房款的______%。三、產(chǎn)權(quán)份額1.雙方確認(rèn)，該房屋由甲乙雙方按上述出資比例按份共有，甲方占房屋所有權(quán)的______%，乙方占房屋所有權(quán)的______%。2.雙方應(yīng)按照各自的產(chǎn)權(quán)份額對(duì)該房屋享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，包括但不限于占有、使用、收益和處分等權(quán)利以及物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的分擔(dān)。四、房屋使用1.雙方共同協(xié)商決定該房屋的使用方式，任何一方如需單獨(dú)使用該房屋或部分區(qū)域，應(yīng)提前告知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。2.在不影響房屋整體使用功能和安全的前提下，雙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前告知對(duì)方裝修改造方案，并確保不違反相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。五、房屋處分1.對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等重大處分行為時(shí)，須經(jīng)雙方一致書面同意。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自處分該房屋的，其行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若雙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋，轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。在扣除相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)等費(fèi)用后，由雙方按照各自份額領(lǐng)取。六、費(fèi)用分擔(dān)1.與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等日常費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。任何一方未按時(shí)繳納其應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的，另一方有權(quán)先行墊付，并向未繳納方追償。2.若該房屋需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)或擅自處分房屋等行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因主張權(quán)利而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日