海南大學2019-2020學年度第1學期試卷《物權(quán)法》試題(A卷閉卷)一、單項選擇題（下列各題只有一個正確答案，請將正確答案的序號填入答題卡，每題1分，共10分）

1、下列可為物權(quán)客體的有：（

）

A．月球上的土地

B．人身上的器官

C．商標

D．商標權(quán)

2、按照物權(quán)法定原則，物權(quán)的（

）只能由法律規(guī)定，不允許當事人之間自由創(chuàng)立。

A．權(quán)利

B．義務(wù)

C．種類和內(nèi)容

D．保護

3、甲將自己的一套書賣給乙，在交付該書時，因甲還想留閱一段時間，遂又與乙達成協(xié)議，借閱該書1個月，乙表示應(yīng)允。乙取得該套書的所有權(quán)的交付方法為：（

）

A．簡易交付

B．占有改定

C．指示交付

D．擬制交付

4、甲出資15萬元，分別從乙、丙等處購買材料，并雇用丁建筑公司，蓋成了一棟樓房，經(jīng)登記取得房屋產(chǎn)權(quán)證。甲取得該房屋所有權(quán)的方式是哪種？

A．原始取得

B．繼受取得

C．加工

D．附合

5、根據(jù)我國法律規(guī)定，下列財產(chǎn)中適用善意取得的是：（

）

A．首飾

B．記名有價證券

C．麻醉品

D．盜竊物

6、甲、乙按20%和80%的份額共有1間房屋。二人將房屋出租給丙，丙取得甲和乙的同意后將房屋轉(zhuǎn)租給丁，現(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額。下列哪一項表述是正確的？

A．乙、丙有優(yōu)先購買權(quán)，丁無優(yōu)先購買權(quán)B．乙、丁有優(yōu)先購買權(quán)，丙無優(yōu)先購買權(quán)

C．乙、丙、丁都有優(yōu)先購買權(quán)

D．丙、丁有優(yōu)先購買權(quán)，乙無優(yōu)先購買權(quán)

7、為避免繞遠，與他人協(xié)商通過他人土地直接到達自己的土地，其所享有的通行權(quán)屬于（）。

A．相鄰權(quán)

B．地役權(quán)

C．地上權(quán)

D．土地使用權(quán)

8、甲為一農(nóng)民，因建房而向乙借款，雙方約定，將甲自己承包的5畝耕地及地上所種的小麥抵押給乙。因甲無力還款而引起糾紛。下列表述正確的是（

）。

A．該抵押合同全部有效

B．該抵押合同全部無效

C．該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效

D．該抵押合同中涉及5畝承包地作為抵押物的條款有效

9、甲向乙借款，將自己的母馬出質(zhì)于乙，在交付母馬時，亦交付了馬鞍和馬鞭。在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，母馬生下小馬駒，因甲到期無力還款，乙欲行使質(zhì)權(quán)。乙行使質(zhì)權(quán)的范圍應(yīng)為：（

）

A．母馬

B．母馬、小馬駒

C．母馬、小馬駒和馬鞍

D．母馬、小馬駒、馬鞍及馬鞭

10、有關(guān)留置權(quán)，下列表述正確的是（

）。

A．承運人為取得運費對承運的扶貧物資可行使留置權(quán)

B．保管人為取得保管費對保管的救災(zāi)物資可行使留置權(quán)

C．加工人為取得加工費對加工物可行使留置權(quán)

D．在所有人未交付修理費的情況下，財產(chǎn)侵占人可以行使留置權(quán)

二、多項選擇題（下列各題有多個正確答案，請將正確答案的序號填入答題卡，多選或少選不給分，每題2分，共20分）

1、抵押權(quán)擔保范圍包括：

A．主債權(quán)和利息

B．違約金

C．損害賠償金

D．實現(xiàn)抵押權(quán)的費用

2、甲與乙簽訂了一份汽車買賣合同，甲將該車交付給乙，乙當即付清貨款，但甲、乙一直未辦理過戶手續(xù)，因汽車的相關(guān)證件在甲之手，甲又用該車的證件為自己貸款辦理了抵押。下列表述正確的有：（

）。

A．乙已取得該車的所有權(quán)，因為交付已完成

B．乙未取得該車的所有權(quán)，因為未辦理過戶手續(xù)

C．乙的所有權(quán)可以對抗抵押權(quán)

D．乙的所有權(quán)不能對抗抵押權(quán)

3、對于宅基地使用權(quán)，下列表述正確的是（

）。

A．農(nóng)民之間買賣房屋時，房屋所占用的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

B．宅基地使用權(quán)人有在房前屋后種植樹林的權(quán)利

C．宅基地使用權(quán)可以單獨轉(zhuǎn)讓

D．宅基地使用權(quán)人可以互換宅基地

4、下列各項中，（

）屬于依法收歸國有的財產(chǎn)。

A．走失的飼養(yǎng)動物

B．所有人不明的埋藏物

C．所有人不明的隱藏物

D．遺失物

5、王某有一棟兩層樓房，在樓頂上設(shè)置了一個商業(yè)廣告牌。后王某將該樓房的第二層出售給了張某。下列選項正確的是（

）。

A．張某無權(quán)要求王某拆除廣告牌

B．張某與王某間形成了建筑物區(qū)分所有權(quán)關(guān)系

C．張某對樓頂享有共有和共同管理的權(quán)利

D．張某有權(quán)要求與王某分享其購房后的廣告收益

6、土地使用權(quán)屬于（

）。

A．用益物權(quán)

B．擔保物權(quán)

C．自物權(quán)

D．他物權(quán)

7、受讓人通過下列（

）行為取得動產(chǎn)，不能產(chǎn)生善意取得的效力。

A．買賣

B．互易

C．繼承

D．受遺贈

8、下列財產(chǎn)關(guān)系中，屬于按份共有的是（

）。

A．合伙人投入到合伙中的財產(chǎn)

B．三人共同出錢購買的DVD

C．某位朋友送給夫妻一方的自行車

D．父與子共同投資設(shè)立一個公司

9、依照土地承包法，對于家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，承包方欲行使流轉(zhuǎn)的權(quán)利，表述正確的是（

）。

A．采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意

B．采取互換方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意

C．采取出租方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當報發(fā)包方備案

D．采取轉(zhuǎn)包方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當報發(fā)包方備案

10、甲向乙借款，并將自己的汽車出質(zhì)給乙，乙將該車存于丙的車庫，費用為500元。對此，下列表述正確的是（

）。

A．無約定時，存車費500元應(yīng)由甲承擔

B．無約定時，存車費500元應(yīng)由乙承擔

C．無約定時，存車費500元應(yīng)由甲、乙平攤

D．有約定時，存車費承擔依約定

三、簡答題（每題8分，共40分）

1、物權(quán)法的基本原則有哪些？

2、善意取得的構(gòu)成要件有哪些？

3、建設(shè)用地使用權(quán)的特征是什么？

4、動產(chǎn)浮動抵押的特征有哪些？

5、我國物權(quán)法規(guī)定了哪些物權(quán)？

四、論述題（14分）

論物權(quán)法中的公示、公信原則。

五、案例分析題（共2題，每題8分，共16分）

1、2008年12月，公民甲為買房向公民乙借了4000元錢，約定第2年3月底以前償還。為了保證能及時還錢，甲將自己的一輛價值4500元的摩托車交給乙作為質(zhì)押物，雙方約定，在甲不能償還借款時，該摩托車就歸乙所有。問：

（1）甲、乙兩人間的質(zhì)押權(quán)何時設(shè)立？為什么？

（2）甲、乙的質(zhì)押合同有無不合法之處？為什么？

2、甲向乙購買了一套住房，甲向乙交付了全部購房款并委托乙辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲拿到了房屋產(chǎn)權(quán)證。半個月后，甲發(fā)現(xiàn)自己手中持有的房產(chǎn)權(quán)證與房管登記部門的登記簿上的權(quán)屬記載不一致，該登記簿上記載該套房屋為丙所有，為此引起糾紛。

問：該套房屋的權(quán)屬歸屬于誰？為什么？

《物權(quán)法》考試題（A卷）參考答案

一、單項選擇題（每小題1分，共10分）

1、D

2、C

3、B

4、A

5、A

6、C

7、B

8、C

9、D

10、C

二、多項選擇題（每題2分，共20分）

1、ABCD

2、AD

3、ABD

4、BC

5、BCD

6、AD

7、CD

8、BC

9、ABC

10、AD

三、簡答題（每題8分，共40分）

1、答：（1）物權(quán)平等保護原則；（2）物權(quán)法定原則；（3）公示、公信原則；（4）一物一權(quán)原則。（每個要點2分）

2、答：（1）須有無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)的行為；（2）須受讓人取得財產(chǎn)時出于善意；（3）須轉(zhuǎn)讓行為有償且對價合理；（4）須完成了物權(quán)變動手續(xù)。（每個要點2分）

3、答：（1）客體的特定性；（2）內(nèi)容的特定性；（3）權(quán)利主體的廣泛性；（4）權(quán)利的期限性；（5）原則上的有償性；（6）權(quán)利的可流轉(zhuǎn)性。（每個要點1.3分，4舍5入）

4、答：（1）抵押主體的限定性；（2）抵押財產(chǎn)的集合性；（3）抵押財產(chǎn)的浮動性；（4）抵押性質(zhì)的轉(zhuǎn)化性。（每個要點2分）

5、答：（1）所有權(quán)：國家所有權(quán)、集體所有權(quán)、個人所有權(quán)、法人所有權(quán)、社團所有權(quán)

（2）用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)

（3）擔保物權(quán)：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)

（4）占有

四、論述題（14分）

答：物權(quán)法中的公示、公信原則：（允許適度發(fā)揮，酌情給分）

（一）公示原則：公示原則是指物權(quán)的存在及其變動須以法定方式進行公示才能發(fā)生效力。

我國物權(quán)法規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當依照法律規(guī)定交付。

物權(quán)公示原則的立法理由在于：1、物權(quán)是對世權(quán)，只有公示才能使不特定義務(wù)人知悉，才能使他人對物權(quán)負有不作為義務(wù)，物權(quán)人才能向其主張物權(quán)。2、物權(quán)變動直接關(guān)系到財產(chǎn)的歸屬和利用，公示才能確保交易的安全和有效。

（二）公信原則：公信原則是指當事人按照法定方式對物權(quán)的存在或其變動進行公示，即使公示表征的物權(quán)狀況與真實的物權(quán)狀況不一致，對于信賴物權(quán)公示的第三人而言，法律仍按照公示表征的物權(quán)狀況對第三個予以保護。

如善意取得的第三人，經(jīng)公示取得標的物，就獲得了所有權(quán)，原物所有人不能追回。

公信原則的立法理由在于：1、有助于保護交易安全，促進交易效率。2、公信原則是公示原則在邏輯上的必然結(jié)果。

五、案例分析題（每題8分，共16分）

1、答：（1）甲將摩托車交付給