郊區(qū)廠房場(chǎng)地租賃合同書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]郊區(qū)廠房場(chǎng)地租賃合同書一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。二、租賃場(chǎng)地1.場(chǎng)地位置：位于郊區(qū)[具體位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.場(chǎng)地面積：總面積為[具體面積]平方米，其中包括廠房[廠房面積]平方米、辦公區(qū)域[辦公面積]平方米等。3.場(chǎng)地用途：承租方將該場(chǎng)地用于[具體用途]，不得擅自改變用途。如確需改變，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知時(shí)間]個(gè)月書面通知出租方。出租方在收到通知后[答復(fù)時(shí)間]個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息等相關(guān)資料。五、保證金1.保證金金額：承租方應(yīng)向出租方支付保證金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方將場(chǎng)地清理干凈、歸還出租方并結(jié)清所有費(fèi)用后的[退還時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償費(fèi)用，剩余部分退還承租方。六、場(chǎng)地使用及維護(hù)1.承租方使用義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。承租方應(yīng)遵守出租方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，保持場(chǎng)地的整潔、衛(wèi)生和安全。2.出租方維護(hù)義務(wù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共區(qū)域的維護(hù)和管理，包括但不限于場(chǎng)地的清潔、綠化、水電供應(yīng)等。如因出租方原因?qū)е聢?chǎng)地出現(xiàn)故障或損壞，出租方應(yīng)及時(shí)維修或更換。3.損壞賠償：如承租方在使用場(chǎng)地過(guò)程中造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聢?chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[通知時(shí)間]個(gè)月書面通知另一方。雙方應(yīng)在通知到達(dá)之日起[協(xié)商時(shí)間]日內(nèi)協(xié)商解決解除合同的相關(guān)事宜。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。出租方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響承租方使用的，應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金超過(guò)[逾期天數(shù)]日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。承租方擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е码p方無(wú)法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁地點(diǎn)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________