門面托管出售協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），愿意將該門面委托給乙方進(jìn)行托管及出售事宜；乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[樓層、房號等詳細(xì)信息]。2.面積：該門面建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。3.用途：該門面目前用途為[商業(yè)用途/其他具體用途]。4.現(xiàn)狀：該門面現(xiàn)[已裝修/毛坯/部分裝修，詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修程度、裝修內(nèi)容等]。二、委托事項1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)該門面的日常管理、維護(hù)及運(yùn)營，包括但不限于招租、收取租金、處理租戶相關(guān)事宜等。2.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買家，并促成該門面的出售交易。在門面出售過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的信息和文件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解門面托管及出售的進(jìn)展情況，隨時向乙方提出詢問和建議。在門面出售成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的門面相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、門面現(xiàn)狀照片、租賃合同（如有）等。協(xié)助乙方辦理門面托管及出售過程中需要甲方配合的各項手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定支付乙方相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與第三方就該門面進(jìn)行托管或出售相關(guān)的洽談、交易等行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管及出售服務(wù)費(fèi)用。在門面托管及出售過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施，包括但不限于與租戶協(xié)商、尋找買家等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)對門面進(jìn)行托管，妥善管理門面，維護(hù)門面的正常使用功能，保障門面及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度尋找買家，積極推廣該門面，為甲方爭取合理的出售價格。及時向甲方通報門面托管及出售的進(jìn)展情況，定期向甲方提交書面報告，包括但不限于租戶情況、潛在買家信息、交易進(jìn)展等。在門面出售過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助起草和簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，確保交易的合法性和順利進(jìn)行。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.托管服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供門面托管服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。托管服務(wù)費(fèi)用按照每月租金收入的[X]%收取，每月[具體支付日期]支付上月的托管服務(wù)費(fèi)用。2.出售服務(wù)費(fèi)用：若乙方成功促成該門面的出售交易，甲方應(yīng)向乙方支付出售服務(wù)費(fèi)用。出售服務(wù)費(fèi)用按照門面出售成交價格的[X]%收取。（二）支付方式1.托管服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.出售服務(wù)費(fèi)用支付方式：在門面出售交易完成，且甲方收到全部出售款項后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將出售服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、門面出售相關(guān)事宜（一）出售價格及價格調(diào)整1.甲方同意該門面的出售底價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)盡力為甲方爭取高于底價的出售價格，但在出售過程中，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和實際洽談進(jìn)展，與甲方協(xié)商調(diào)整出售價格。2.若最終出售價格高于底價，超出部分的收益歸甲方所有；若最終出售價格低于底價，乙方應(yīng)承擔(dān)差價部分的損失，并在甲方要求時及時補(bǔ)足差價。（二）買賣合同的簽訂1.乙方促成門面出售交易后，應(yīng)協(xié)助甲方與買家簽訂正式的買賣合同。買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。2.在簽訂買賣合同前，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)說明合同條款的含義和法律后果，確保甲方充分理解并同意合同內(nèi)容。甲方應(yīng)認(rèn)真審查合同條款，如有任何疑問或異議，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商。（三）產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)按照買賣合同的約定，共同辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)資料，如房地產(chǎn)權(quán)證、身份證明、買賣合同等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時提交申請文件。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)或出售服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管或出售服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方擅自與第三方就該門面進(jìn)行托管或出售相關(guān)的洽談、交易等行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至門面出售交易完成并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議