人合伙買房子協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丁方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙、丙、丁四方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確各方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，目前處于[已交付/未交付]狀態(tài)。房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。二、出資方式及份額1.四方共同確認(rèn)，購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元。2.各方出資方式及份額如下：甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；丙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；丁方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益及處分的相應(yīng)份額權(quán)利。有權(quán)了解該房屋的購(gòu)買、裝修、使用等情況，并獲取相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納出資款。協(xié)助辦理該房屋的購(gòu)買、過(guò)戶、登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明及文件資料。遵守本協(xié)議關(guān)于該房屋使用、管理等方面的約定，不得擅自損害其他方利益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益及處分的相應(yīng)份額權(quán)利。有權(quán)參與該房屋相關(guān)事務(wù)的決策，如裝修風(fēng)格、出租等事宜。2.義務(wù)同甲方履行按時(shí)足額繳納出資款的義務(wù)。積極配合辦理該房屋相關(guān)手續(xù)，提供必要協(xié)助。妥善使用該房屋，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房屋及其他方利益的行為。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房屋的相應(yīng)份額權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)監(jiān)督該房屋的管理和使用情況。2.義務(wù)按時(shí)履行出資義務(wù)，確保資金到位。協(xié)助其他方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供合理建議和意見。維護(hù)該房屋的整體利益，不得單獨(dú)進(jìn)行不利于其他方的行為。（四）丁方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依法享有對(duì)該房屋的按份共有權(quán)利，包括各項(xiàng)權(quán)益。對(duì)該房屋的重大事項(xiàng)有知情權(quán)和參與決策權(quán)。2.義務(wù)按約定履行出資責(zé)任，不得拖欠。配合完成房屋購(gòu)買及后續(xù)相關(guān)手續(xù)辦理，提供必要支持。合理使用該房屋，共同維護(hù)房屋的正常使用功能和價(jià)值。四、房屋管理與使用1.四方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，如自住、出租等。若決定出租，應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)，并簽訂租賃合同。租金收入按照各方出資比例進(jìn)行分配。2.任何一方使用該房屋時(shí)，應(yīng)合理使用，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.該房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由四方按照出資比例共同承擔(dān)。涉及房屋的重大維修、改造事項(xiàng)，需經(jīng)四方一致書面同意，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。五、房屋處分1.未經(jīng)其他三方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的份額。2.若四方一致決定出售該房屋，應(yīng)按照協(xié)商一致的價(jià)格和方式進(jìn)行出售。出售房屋所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要費(fèi)用后，按照各方出資比例進(jìn)行分配。3.在同等條件下，其他三方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、違約責(zé)任1.若任何一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付本協(xié)議總金額的[X]%作為違約金。違約方已繳納的出資款不予退還，且應(yīng)賠償其他方因此遭受的損失。2.若一方擅自違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理、處分等方面的約定，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。3.因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.四方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自四方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，四方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期