宅基地合同建房協(xié)議書(shū)?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方位于[宅基地具體地址]的宅基地建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.宅基地情況甲方擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地一塊，面積為[X]平方米，該宅基地已取得相關(guān)合法手續(xù)，手續(xù)編號(hào)為[具體手續(xù)編號(hào)]。2.建房要求房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]層數(shù)：[X]層建筑面積：[預(yù)計(jì)建筑面積，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)]平方米，其中一層面積約為[X]平方米，二層及以上每層面積約為[X]平方米。戶型布局：[詳細(xì)描述各層房間的布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及位置]裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)墻面：[說(shuō)明墻面裝修材料，如乳膠漆、瓷磚等]地面：[說(shuō)明地面裝修材料，如地磚、木地板等]門(mén)窗：[說(shuō)明門(mén)窗的材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門(mén)窗、實(shí)木門(mén)等]廚房：[描述廚房的裝修配置，如櫥柜、爐灶等情況]衛(wèi)生間：[描述衛(wèi)生間的裝修配置，如潔具品牌、淋浴設(shè)施等情況]3.建房服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)本協(xié)議約定房屋的全部建設(shè)施工工作，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、水電安裝工程、內(nèi)外墻裝修工程等，直至房屋竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)提供施工所需的水、電，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如臨時(shí)用地審批、施工許可證等（如需要），相關(guān)費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在房屋建設(shè)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供施工所需的條件和協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范和本協(xié)議約定的建房要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方備案。施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，并提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)符合本協(xié)議約定，如因乙方使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工前，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，保修期限為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)本協(xié)議約定的建房總款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式基礎(chǔ)完工后：甲方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工后：甲方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。內(nèi)外墻裝修完工后：甲方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格后：甲方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因等非甲乙雙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成各階段工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將房屋交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，由此導(dǎo)致的工期延誤按本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更建房要求或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方使用不合格的建筑材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力