球館出租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處球館，現(xiàn)欲將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就球館出租或轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、球館基本情況1.球館位置：球館位于[詳細地址]，面積為[X]平方米，場地布局包括[具體描述場地的劃分，如場地數(shù)量、功能區(qū)域等]。2.設(shè)施設(shè)備：球館內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如籃球架、乒乓球桌、休息座椅、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、通風設(shè)備等，并對設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量及現(xiàn)狀進行詳細描述]。3.配套服務(wù)：球館周邊配套有[描述相關(guān)配套設(shè)施，如停車場、更衣室、衛(wèi)生間、淋浴設(shè)施等的情況]。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限及用途1.租賃/轉(zhuǎn)讓期限租賃/轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃/轉(zhuǎn)讓期滿，乙方應(yīng)如期交還球館。2.用途乙方租賃/受讓球館的用途為[明確球館使用目的，如開展籃球、羽毛球、乒乓球等體育活動或舉辦相關(guān)賽事、培訓等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變球館用途。三、租金/轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商，租金/轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為[一次性支付/分期支付/包含某些費用/不包含某些費用等，需詳細說明]。2.支付方式若為分期支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期租金/轉(zhuǎn)讓價款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；剩余租金/轉(zhuǎn)讓價款按照以下方式支付：[第二期支付時間及金額][第三期支付時間及金額]......乙方應(yīng)將租金/轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對球館的使用情況進行監(jiān)督檢查。如乙方未按照本協(xié)議約定使用球館或拖欠租金/轉(zhuǎn)讓價款等費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證球館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，并在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)保持正常使用狀態(tài)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限開始前，甲方應(yīng)確保球館已通過相關(guān)安全檢查，各項設(shè)施設(shè)備能夠正常運行。負責辦理與球館相關(guān)的合法手續(xù)，確保乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)能夠合法使用球館。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如球館及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時進行維修或更換，但因乙方故意或重大過失造成的除外。協(xié)助乙方辦理與球館經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如場地使用證明、營業(yè)執(zhí)照登記等，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用球館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如球館及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方有權(quán)要求甲方及時維修或更換。有權(quán)對球館的經(jīng)營管理提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金/轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的用途使用球館，不得擅自改變球館用途或?qū)η蝠^進行破壞性裝修、改造。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將球館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。負責球館的日常經(jīng)營管理和維護，承擔因經(jīng)營管理球館產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、設(shè)施設(shè)備維護費等。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還球館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成球館及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。五、球館的維護與維修1.日常維護乙方應(yīng)負責球館的日常清潔、衛(wèi)生維護工作，保持球館內(nèi)環(huán)境整潔。同時，乙方應(yīng)定期對球館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行。2.維修責任因甲方原因?qū)е虑蝠^及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔維修責任，并承擔相應(yīng)費用。因乙方原因?qū)е虑蝠^及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修責任，并承擔相應(yīng)費用。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е虑蝠^及設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修費用承擔問題。六、保險1.甲方責任甲方應(yīng)自行購買球館及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的財產(chǎn)保險，確保在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)球館及設(shè)施設(shè)備因自然災(zāi)害、意外事故等原因遭受損失時能夠得到保險賠償。2.乙方責任乙方應(yīng)購買經(jīng)營過程中的相關(guān)保險，如公眾責任險等，以保障球館在經(jīng)營過程中因意外事故給第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失時，能夠得到保險賠償。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將購買保險的相關(guān)憑證提供給甲方備案。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用球館或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金/轉(zhuǎn)讓價款或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變球館用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借球館或?qū)η蝠^進行破壞性裝修、改造，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還球館，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金/轉(zhuǎn)讓價款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔逾期交還球館期間的租金/轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費用。八、合同的解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.法定解除若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補