租賃豬場協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有豬場一處，乙方有意租賃該豬場用于相關養(yǎng)殖經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.豬場位置甲方所出租的豬場位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括豬舍[X]間、飼料倉庫[X]平方米、辦公區(qū)域[X]平方米以及配套的養(yǎng)殖設施，如自動飲水系統(tǒng)、通風設備、溫控設備等。2.豬場現(xiàn)狀豬場目前處于[具體狀態(tài)，如已建成并可正常使用、部分設施需維修改造等]狀態(tài)，甲方應保證所提供的豬場及相關設施符合養(yǎng)殖要求，無重大質量問題及安全隱患。3.服務內容甲方應向乙方提供與豬場租賃相關的基礎服務，包括但不限于場地的日常維護、水電供應保障（如因不可抗力等特殊原因導致的水電中斷除外）、周邊環(huán)境協(xié)調等，以確保乙方能夠正常開展養(yǎng)殖經營活動。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及物價變動情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。此后，乙方應于每年的[具體日期]前，向甲方支付當年租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金。有權對豬場的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期間，如因政府政策調整、城市規(guī)劃等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除協(xié)議，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關事宜。2.義務保證所提供的豬場及相關設施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的產權或租賃權，且不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方提供場地及相關服務，確保乙方能夠正常使用豬場進行養(yǎng)殖經營活動。負責豬場及其附屬設施的維修、保養(yǎng)（正常損耗除外），保證設施設備處于良好運行狀態(tài)。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經營活動。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經營相關的各類證照手續(xù)（如需），提供必要的證明文件及協(xié)助工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用豬場及其附屬設施進行養(yǎng)殖經營活動。在租賃期間，有權根據(jù)養(yǎng)殖需要對豬場進行合理的裝修和改造，但應提前通知甲方，并在租賃期滿或協(xié)議解除時恢復原狀。如乙方未恢復原狀給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供場地及相關服務。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)豬場及其附屬設施存在質量問題或安全隱患，有權要求甲方及時維修處理。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應付款項。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開展養(yǎng)殖經營活動，不得從事違法違規(guī)行為。合理使用豬場及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成豬場及其附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。負責豬場內部的衛(wèi)生清潔、防疫消毒等工作，確保養(yǎng)殖環(huán)境符合要求。因乙方防疫措施不當?shù)仍驅е乱咔閭鞑セ蚱渌麚p失的，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或協(xié)議解除后，應及時將豬場及其附屬設施交還甲方，并保證其處于良好的使用狀態(tài)（正常損耗除外）。遵守豬場所在地的相關規(guī)定和要求，妥善處理與周邊居民及相關部門的關系。五、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為且租賃期滿或協(xié)議解除后按照約定交還豬場及附屬設施并結清相關費用的，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應款項用于賠償損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地及相關服務，或所提供的豬場及附屬設施存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用豬場進行養(yǎng)殖經營活動的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除協(xié)議的，甲方除應退還乙方已支付的租金及押金外，還應按照上述標準支付違約金并賠償損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并補足所欠租金及其他費用。3.若乙方擅自改變豬場用途、進行破壞性使用或未經甲方同意對豬場進行裝修改造且未恢復原狀的，乙方應承擔違約責任。乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除協(xié)議的，乙方應按照上述標準支付違約金，并騰空場地交還甲方，甲方不退還乙方已支付的押金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議解除后及時交還豬場及附屬設施，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付場地占有使用費。同時，乙方應負責將豬場及附屬設施恢復至良好使用狀態(tài)，如乙方拒不履行的，甲方有權自行組織恢復，相關費用由乙方承擔。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，