地下室轉讓合同協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地下室具體地址]地下室（以下簡稱"該地下室"）的相關權益，愿意將其轉讓給乙方，乙方經實地考察及充分了解后，愿意受讓該地下室。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就地下室轉讓事宜達成如下協議：一、地下室基本情況1.位置：該地下室位于[詳細地址]，具體樓層為地下[X]層，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.現狀：該地下室目前為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，內部設施包括但不限于[列舉現有設施，如照明系統、排水系統等]。地下室墻面、地面、天花板等整體結構目前狀況良好，無明顯裂縫、滲漏等質量問題（如有其他特殊情況需詳細說明）。3.用途：該地下室規(guī)劃用途為[具體用途，如倉儲、居住等]，乙方應按照該規(guī)劃用途使用地下室，如需改變用途，應按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該地下室的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），此首付款在扣除定金后，實際支付金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完地下室產權變更登記手續(xù)或交付手續(xù)（根據實際情況確定）后的[X]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。對該地下室的相關情況進行如實告知，不隱瞞任何可能影響乙方使用或轉讓價值的重要信息。2.義務：保證該地下室的所有權清晰，無任何權屬糾紛或權利受限情況，不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常受讓和使用的情形。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后至地下室交付前，負責保護地下室的現有狀況，不得擅自對地下室進行改建、擴建、拆除等行為，不得損壞內部設施。協助乙方辦理與該地下室轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方辦理產權變更登記手續(xù)（如可辦理）或交付手續(xù)等，因辦理手續(xù)產生的相關費用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔（如有明確規(guī)定）。在約定的時間內，將該地下室及相關附屬設施、資料等完整地交付給乙方。交付時，應確保地下室的現狀與本協議約定一致。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定的價格和方式受讓該地下室，并在受讓后按照規(guī)劃用途使用。在受讓過程中，有權要求甲方提供與地下室相關的真實、準確信息，并對地下室進行實地考察。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協議約定使用該地下室，不得擅自改變用途。如需對地下室進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞地下室的整體結構和影響相鄰關系。在受讓該地下室后，自行承擔與地下室使用、管理相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修保養(yǎng)費等。在辦理相關手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相應義務。四、交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將該地下室交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付內容：地下室的鑰匙及相關設施設備的使用說明、保修憑證等資料。與地下室相關的原始設計圖紙、施工資料等（如有）。3.交付標準：交付時，地下室應保持本協議簽訂時的現狀，內部設施設備應能正常使用。乙方應在收到甲方交付通知后的[X]日內進行驗收，如發(fā)現問題應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內負責修復或采取其他補救措施，直至達到交付標準。若因乙方原因未能按時驗收，視為甲方已完成交付。五、產權變更登記（如適用）1.若該地下室能夠辦理產權變更登記手續(xù)，甲方應在本協議簽訂后積極協助乙方辦理相關手續(xù)。辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔（如有明確規(guī)定）。2.乙方應按照相關部門要求及時提供所需資料，并配合甲方完成產權變更登記手續(xù)。若因乙方原因導致產權變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若因甲方原因導致產權變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔全部責任，并負責解決相關問題，直至完成產權變更登記手續(xù)。如因無法辦理產權變更登記手續(xù)給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付轉讓價格的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付地下室，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方交付的地下室不符合本協議約定的標準，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款，甲方有權要求乙方限期支付，并按照本協議約定收取違約金。若乙方逾期超過[X]日仍未支付，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變地下室用途或對地下室進行破壞，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導致地下室價值受損或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關信息，應向對方支付轉讓價格的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為