整棟樓買賣避稅協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[整棟樓詳細地址]的整棟樓（以下簡稱"該整棟樓"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]；乙方愿意購買該整棟樓。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就整棟樓買賣事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、標的物具體描述1.整棟樓基本情況該整棟樓為[建筑結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，共[X]層，地下[X]層，地上[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電管道等]。樓前有[X]平方米的空地，樓后有[X]平方米的附屬區(qū)域（如有）。2.土地情況土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取整棟樓的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該整棟樓擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該整棟樓未被查封、抵押或限制交易等情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及無糾紛的書面聲明。確保該整棟樓的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準，在交付前對整棟樓進行必要的維護和修繕，保證交付時房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行。協(xié)助乙方辦理整棟樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費用。在整棟樓交付前，負責處理與該整棟樓有關(guān)的一切稅費、物業(yè)費、水電費等費用，確保交付給乙方的整棟樓不存在任何欠費情況。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付整棟樓及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該整棟樓。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和標準交付整棟樓及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理整棟樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合甲方完成各項手續(xù)的辦理，承擔因乙方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費用。在接收整棟樓后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定合理使用該整棟樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。承擔接收整棟樓后產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、取暖費等各項費用。三、價格及付款方式1.整棟樓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該整棟樓的買賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含整棟樓的房屋價款、土地使用權(quán)價款及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的價款，雙方不再因任何因素調(diào)整價格（除本協(xié)議約定的價格調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付剩余購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在整棟樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在整棟樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將整棟樓及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方后[X]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理整棟樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證、購房合同等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。但因雙方為避稅而采取的交易方式所產(chǎn)生的一切法律責任及后果，由雙方共同承擔。如因避稅行為導致一方遭受損失，另一方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、交付1.甲方應(yīng)在整棟樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將整棟樓及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對整棟樓的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.如在交付前整棟樓存在質(zhì)量問題或因甲方原因?qū)е碌钠渌麊栴}，甲方應(yīng)負責在交付前解決或修復，直至符合交付標準。因甲方未及時解決或修復問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付整棟樓及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該整棟樓的產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法正常取得整棟樓產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議約定，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方為履行本協(xié)議所支付的費用、因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失以及可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：________________