租用廠房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意租用該廠房用于[乙方租用廠房的用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租用廠房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括[各區(qū)域具體面積及用途說明，如生產(chǎn)車間面積[X]平方米、倉庫面積[X]平方米等]。3.廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，廠房主體建筑狀況良好，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，并分別說明其現(xiàn)狀及是否能正常使用]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金每[租金調(diào)整周期，如每年/每半年]根據(jù)[租金調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化等]進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年]提前支付租金。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全和正常使用，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證該廠房具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，承擔(dān)因廠房主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成的損失，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的除外。為乙方提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、工商注冊等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修，甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如遇甲方轉(zhuǎn)讓該廠房，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的繳納。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，及時(shí)交還廠房及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損。如因乙方原因造成廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、廠房的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)將廠房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將廠房及其附屬設(shè)施交還甲方。乙方交還的廠房及其附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付廠房或交付的廠房不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還廠房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取措施收回廠房，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充