租賃車間協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車間具體地址]的車間（以下簡稱"租賃車間"），乙方有意租賃該車間用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃車間基本情況1.位置：租賃車間位于[詳細地址]，具體位置見附件一《租賃車間位置示意圖》。2.面積：租賃車間建筑面積為[X]平方米，該面積為暫定面積，最終以實際測量為準。如實際測量面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的租金計算方式進行租金調(diào)整。3.結(jié)構(gòu)及設(shè)施：租賃車間為[車間結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)有[列舉主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、水電線路等]。乙方應(yīng)在租賃前對租賃車間的現(xiàn)狀進行詳細了解，并認可其現(xiàn)狀。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃車間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該車間，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準向甲方支付租金，每月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準自租賃期限開始之日起每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃車間后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃車間的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回租賃車間，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃車間的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供租賃車間及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常運行。甲方負責(zé)租賃車間的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е伦赓U車間主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃車間使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防備案等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃車間及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃車間進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將租賃車間恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦赓U車間無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如甲方未能及時解決，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃車間及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞租賃車間的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方原因?qū)е伦赓U車間及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)做好租賃車間的消防安全及環(huán)境保護工作，配備必要的消防設(shè)施和環(huán)保設(shè)備，確保租賃車間符合相關(guān)標(biāo)準要求。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理租賃車間使用過程中的各項手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負責(zé)租賃車間的物業(yè)管理及安全保衛(wèi)工作，確保租賃車間的安全和正常使用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃車間，并保證租賃車間及相關(guān)設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)租賃車間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常運行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時維修，所需費用由乙方承擔(dān)。2.對于租賃車間的主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的大型設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進行檢查和維護。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，并安排維修人員進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。3.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備需要維修或更換的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費用。六、保險1.甲方應(yīng)自行購買租賃車間的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃車間的重置價值。保險范圍應(yīng)包括租賃車間的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備等。甲方應(yīng)在保險合同生效后[X]日內(nèi)將保險單復(fù)印件提供給乙方。2.乙方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)乙方在租賃車間內(nèi)的財產(chǎn)保險及乙方工作人員的人身意外傷害保險等相關(guān)保險。乙方應(yīng)在保險合同生效后[X]日內(nèi)將保險單復(fù)印件提供給甲方。3.如因發(fā)生保險事故導(dǎo)致租賃車間或乙方財產(chǎn)損失，雙方應(yīng)按照各自購買的保險合同的約定向保險公司索賠。如保險公司賠償不足部分，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃車間或相關(guān)設(shè)施，或因甲方原因?qū)е伦赓U車間無法正常使用，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方仍有拖欠租金等費用的，甲方有權(quán)通過法律途徑追討。3.如乙方擅自改變租賃車間用途或損壞租賃車間結(jié)構(gòu)及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償因此造成的損失。如乙方逾期未改正或拒絕賠償，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)活動給甲方及第三方造成的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃車間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各